Residents
695
Last year: 2025
Peelkanaalweg 1
5843AS Westerbeek • Noord-Brabant
Sold
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.255
Photo Gallery
Description
Gelegen in het buitengebied van Westerbeek ligt deze karakteristieke vrijstaande woning, op een royaal perceel omringd door rust, privacy en de landerijen. Deze woning heeft een panoramisch uitzicht over de tuin en omliggende velden. Met een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken en met twee slaapkamers op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een bergzolder. Het geheel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Een buitenkans voor wie vrij wil wonen in het buitengebied. INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijgevel, voorzien van een toiletruitme, betreedt u de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de groene omgeving. De L-vormige woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de overkapping achter de woning en is tevens voorzien van een gashaard. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel opbergruimte, een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en een separate eethoek. De grote ramen zorgen ook hier voor een fijne connectie met de buitenomgeving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De begane grond beschikt over maar liefst twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer biedt mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is gelegen tegenover de masterslaapkamer en voorzien van ligbad, wastafel en douche. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de zolderruimte. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen charmante uitstraling dankzij de schuine daklijnen en ingebouwde kastruimtes. De kamers hebben grote ramen waardoor ook hier een fijne lichtinval aanwezig is. De zolder biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor extra functies zoals een hobbykamer, speelruimte of zelfs uitbreiding van het woonoppervlak. PERCEEL De toegang tot het perceel verloopt via een prachtige, met bomen omzoomde oprijlaan. Achter de woning strekt zich een groot, groen gazon uit dat perfect is onderhouden. De ligging tussen open veld en bosrand creëert een harmonieuze balans tussen vrijheid en beschutting. Volgroeide bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en geven het perceel een volwassen, parkachtige uitstraling. Centraal op het achterste deel van het perceel ligt een fraaie, natuurlijke vijver. Doordat het perceel rondom door groen en landschap wordt omgeven, geniet u hier volledige privacy zonder gevoel van isolatie. De open velden aan de achterzijde zorgen voor adembenemende vergezichten. Achter de woning is een terras gerealiseerd met een overkapping. SCHUUR Achterop het perceel staat een karakteristieke vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag, het houden van hobbydieren of het inrichten van een werkplaats of atelier. Deze schuur biedt dubbele openslaande deuren. De schuur biedt verrassend veel ruimte en is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Dankzij de deels open zijde is de schuur ideaal voor opslag van brandhout of het droog stallen van materialen. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De nabijgelegen bossen rondom Oploo, Overloon en De Rips geven extra mogelijkheden voor natuurbeleving, met uitgestrekte wandelpaden, ruiterroutes en rustige fietspaden midden in het groen. Dankzij de landelijke ligging is het in Westerbeek heerlijk rustig wonen. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingswegen naar Oploo, De Rips en Overloon ervoor dat deze plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Eindhoven ligt op ongeveer 40–45 minuten rijden. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. - De cv-ketel (1995) is van Nefit. - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 4460 m²
- Content
- 623 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Westerbeek
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Westerbeek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbeek. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.
Average WOZ
EUR 451.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 675 |
| 2022 | 700 |
| 2023 | 710 |
| 2024 | 705 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 135
15-25: 80
25-45: 160
45-65: 195
Education level
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
270
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
640
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10
Appartementen
8
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
185
Twee-onder-één-kap woningen
60
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
13
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
71
Label C
52
Label G
47
Label D
31
Label B
30
Label F
22
Label E
10
Label A++
5
Label A+++
3
Label A+
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 4.170 |
| 2021 | 1.850 | 4.120 |
| 2022 | 1.400 | 3.860 |
| 2023 | 1.100 | 3.740 |
| 2024 | 1.060 | 3.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.940
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 2.270
Tussenwoning
Gas: 520 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 3.150
Business activity in Westerbeek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbeek.
Frequently asked questions about living in Westerbeek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?
Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westerbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?
In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.
Meer houses in Westerbeek
View more homes in this location.
-
- Available
Den Eik 23
5843AZ Westerbeek
€ 550.000 k.k.
€ 2.941/m²
A++Save as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 326 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Loonseweg 26
5843AA Westerbeek
€ 1.125.000 k.k.
€ 5.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 15115 m²
- Bedrooms
- 5
