Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Den Eik 23

5843AZ Westerbeek • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Den Eik 23 Westerbeek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

De woning op adres Den Eik 23 Westerbeek is een moderne twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De locatie biedt de voordeel van een autoluw woonhof, met uitstekende bereikbaarheid naar nabijgelegen dorpen. De woning is energiezuinig ingericht met isolatie (HR++ glas), zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond, waardoor comfortabel en verantwoord gewoond kan worden in elk seizoen. De woning bestaat uit een royale leefruimte met open keuken, vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien beschikt het over twee airco-units, een diepe achtertuin met veel zon en privacy, en een strak aangelegde voortuin. De voorzijde van de woning sluit aan op een sfeervolle zithoek, terwijl de open keuken met kookeiland en geïntegreerde apparaten een centrale functie vervult. Op de begane grond is er direct toegang tot een moderne hal met toiletruimte, en de keuken is voorzien van al het nodige keukenapparatuur. De eerste verdieping omvat de masterbedroom, met ruimte voor een kastenwand en eventueel een zit- of werkgedeelte, evenals twee andere slaapkamers. De tweede verdieping biedt extra leefruimte door de dakkapel, met twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De technische installaties zijn goed geplaatst en discreet gemaakt. In de omgeving van Westerbeek, een landelijk gelegen dorpsdeel in het westen van Nederland, staan recreatie en rust centraal met goede verbindingswegen naar nabijgelegen steden, zonder afstand te doen aan moderne voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
326 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5843

Google Maps

Geographical overview Westerbeek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbeek. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbeek
Year Residents
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label C

52

Label G

47

Label D

31

Label B

30

Label F

22

Label E

10

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.150

Business activity in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbeek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbeek.

Frequently asked questions about living in Westerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Westerbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.