Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Den Eik 23

5843AZ Westerbeek • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Den Eik 23 Westerbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Westerbeek, bevindt zich deze fraaie, moderne twee-onder-een-kapwoning in een autoluw woonhofje. Dankzij de volledige isolatie (HR++ glas), een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, twee airco-units en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Met een royale, uitgebouwde living met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noordwesten en profiteert van veel zonuren. Daarnaast biedt de tuin een uitstekende mate van privacy. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en ruimte die deze woning kenmerken. De hal, voorzien van een moderne toiletruimte en trapopgang, geeft toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven en kenmerkt zich door een overvloed aan lichtinval en een prettige, open indeling. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd. De open keuken is strak vormgegeven en vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot samen koken en tafelen, terwijl de geïntegreerde apparatenwand zorgt voor een opgeruimd en luxe geheel. De grote schuifpui biedt een fraaie verbinding met de tuin en versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte, ideaal in te richten als werkplek of speelhoek voor kinderen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De masterbedroom is bijzonder royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze opzet ontstaat een luxe en ruimtelijk gevoel, met voldoende plaats voor een grote kastenwand en eventueel een extra zit- of werkgedeelte. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloop regendouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel optimaal benut, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbyruimte. Één slaapkamer is voorzien van een airco. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, waar het witgoed netjes en praktisch is opgesteld, evenals een aparte berging voor extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp, keurig uit het zicht geplaatst. TUIN De verzorgde voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De oprit aan de zijkant van de woning biedt plek voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een goed onderhouden gazon en heeft een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging profiteert de tuin van veel zonuren gedurende de dag. Daarnaast biedt de tuin een prettige mate van privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, vooral voor fietsers en wandelaars. Dankzij de landelijke ligging is het in Westerbeek heerlijk rustig wonen. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingswegen naar Oploo, De Rips en Overloon ervoor dat deze plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en Quooker. - De woning beschikt over twee zonnepanelen en HR++glas. - De masterslaapkamer en één slaapkamer op de twee verdieping zijn voorzien van een airco. - De begane grond is voorzien vloerverwarming. - Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
326 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5843

Google Maps

Geographical overview Westerbeek

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbeek. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbeek
Year Residents
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

71

Label C

52

Label G

47

Label D

31

Label B

30

Label F

22

Label E

10

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.150

Business activity in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbeek
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbeek.

Frequently asked questions about living in Westerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Westerbeek

View more homes in this location.