Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Den Eik 23

5843AZ Westerbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.941

Fotogalerij

Den Eik 23 Westerbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Westerbeek, bevindt zich deze fraaie, moderne twee-onder-een-kapwoning in een autoluw woonhofje. Dankzij de volledige isolatie (HR++ glas), een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, twee airco-units en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Met een royale, uitgebouwde living met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noordwesten en profiteert van veel zonuren. Daarnaast biedt de tuin een uitstekende mate van privacy. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en ruimte die deze woning kenmerken. De hal, voorzien van een moderne toiletruimte en trapopgang, geeft toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven en kenmerkt zich door een overvloed aan lichtinval en een prettige, open indeling. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd. De open keuken is strak vormgegeven en vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot samen koken en tafelen, terwijl de geïntegreerde apparatenwand zorgt voor een opgeruimd en luxe geheel. De grote schuifpui biedt een fraaie verbinding met de tuin en versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte, ideaal in te richten als werkplek of speelhoek voor kinderen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De masterbedroom is bijzonder royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze opzet ontstaat een luxe en ruimtelijk gevoel, met voldoende plaats voor een grote kastenwand en eventueel een extra zit- of werkgedeelte. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloop regendouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel optimaal benut, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbyruimte. Één slaapkamer is voorzien van een airco. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, waar het witgoed netjes en praktisch is opgesteld, evenals een aparte berging voor extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp, keurig uit het zicht geplaatst. TUIN De verzorgde voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De oprit aan de zijkant van de woning biedt plek voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een goed onderhouden gazon en heeft een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging profiteert de tuin van veel zonuren gedurende de dag. Daarnaast biedt de tuin een prettige mate van privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, vooral voor fietsers en wandelaars. Dankzij de landelijke ligging is het in Westerbeek heerlijk rustig wonen. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingswegen naar Oploo, De Rips en Overloon ervoor dat deze plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en Quooker. - De woning beschikt over twee zonnepanelen en HR++glas. - De masterslaapkamer en één slaapkamer op de twee verdieping zijn voorzien van een airco. - De begane grond is voorzien vloerverwarming. - Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5843

Google Maps

Geografisch overzicht Westerbeek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westerbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerbeek. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerbeek
Jaar Inwoners
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label C

52

Label G

47

Label D

31

Label B

30

Label F

22

Label E

10

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Westerbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.