Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Den Eik 23

5843AZ Westerbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Den Eik 23 Westerbeek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Westerbeek, bevindt zich deze fraaie, moderne twee-onder-een-kapwoning in een autoluw woonhofje. Dankzij de volledige isolatie (HR++ glas), een energiezuinige warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, twee airco-units en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Met een royale, uitgebouwde living met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een ideale gezinswoning. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noordwesten en profiteert van veel zonuren. Daarnaast biedt de tuin een uitstekende mate van privacy. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en ruimte die deze woning kenmerken. De hal, voorzien van een moderne toiletruimte en trapopgang, geeft toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven en kenmerkt zich door een overvloed aan lichtinval en een prettige, open indeling. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd. De open keuken is strak vormgegeven en vormt het hart van de woning. Het royale kookeiland nodigt uit tot samen koken en tafelen, terwijl de geïntegreerde apparatenwand zorgt voor een opgeruimd en luxe geheel. De grote schuifpui biedt een fraaie verbinding met de tuin en versterkt het gevoel van ruimte en buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte, ideaal in te richten als werkplek of speelhoek voor kinderen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De masterbedroom is bijzonder royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze opzet ontstaat een luxe en ruimtelijk gevoel, met voldoende plaats voor een grote kastenwand en eventueel een extra zit- of werkgedeelte. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een comfortabel ligbad, een ruime inloop regendouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakkapel optimaal benut, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbyruimte. Één slaapkamer is voorzien van een airco. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, waar het witgoed netjes en praktisch is opgesteld, evenals een aparte berging voor extra opslag. Ook bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp, keurig uit het zicht geplaatst. TUIN De verzorgde voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De oprit aan de zijkant van de woning biedt plek voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met een goed onderhouden gazon en heeft een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging profiteert de tuin van veel zonuren gedurende de dag. Daarnaast biedt de tuin een prettige mate van privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, vooral voor fietsers en wandelaars. Dankzij de landelijke ligging is het in Westerbeek heerlijk rustig wonen. Tegelijkertijd zorgen de goede verbindingswegen naar Oploo, De Rips en Overloon ervoor dat deze plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser en Quooker. - De woning beschikt over twee zonnepanelen en HR++glas. - De masterslaapkamer en één slaapkamer op de twee verdieping zijn voorzien van een airco. - De begane grond is voorzien vloerverwarming. - Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5843

Google Karten

Geografische Übersicht Westerbeek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbeek. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbeek
Jahr Einwohner
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung C

52

Bezeichnung G

47

Bezeichnung D

31

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Westerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.