Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Van Haandelstraat 9

5843AX Westerbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Van Haandelstraat 9 Westerbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige woonlocatie in Westerbeek, met vrij uitzicht over de dierenweide en de Oploosche Molenbeek, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, vrijstaande dubbele garage en fraai aangelegde tuin. De woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op fraaie wijze en beschikt onder andere over een serre, drie ruime slaapkamers, 17 zonnepanelen en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de ruime garage met plaats voor twee auto’s, de praktische indeling en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning voor liefhebbers van ruimte, hobby’s en comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en een praktische vaste kast. De woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en er een lichte, uitnodigende sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte die dankzij de schuifpui eenvoudig kan worden afgesloten of juist volledig bij de tuin kan worden betrokken. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en kan er het hele jaar door optimaal van deze ruimte worden genoten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via een afsluitbare vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een royale bergruimte. Dankzij de prettige afmetingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. GARAGE: De vrijstaande garage vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De garage biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. De garage is voorzien van een praktische vliering, elektra, kunststof kozijnen, een kanteldeur en een loopdeur. De royale oprit loopt door tot aan de garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is de oprit deels afsluitbaar, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met borders, hekwerk en een looppad naar de voordeur. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai ingericht met groene borders, leibomen en een royaal terras met buitenzonwering. Dankzij de rustige ligging en groene aankleding is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust, ruimte en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, met prachtige natuurgebieden en volop routes voor wandelaars en fietsers. Dankzij de landelijke ligging geniet je hier dagelijks van een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast beschikt het dorp over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool en sportverenigingen, wat Westerbeek ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Oploo, De Rips en Overloon binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor combineert Westerbeek het gemoedelijke dorpsleven met een goede bereikbaarheid en alle gemakken binnen handbereik. ALGEMEEN - Keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, 2 koelkasten en vaatwasser. Daarnaast is er een plintboiler aanwezig. - Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - 17 zonnepanelen aanwezig; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - Er is krachtstroom aanwezig; - De cv-ketel (Nefit) is van 2024. - Houten en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - Energielabel: A. - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Tredline II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5843

Google Karten

Geografische Übersicht Westerbeek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbeek. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbeek
Jahr Einwohner
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

71

Bezeichnung C

52

Bezeichnung G

47

Bezeichnung D

31

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Westerbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.