Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Nooijen

Van Haandelstraat 9

5843AX Westerbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.636

Galería de fotos

Van Haandelstraat 9 Westerbeek
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige woonlocatie in Westerbeek, met vrij uitzicht over de dierenweide en de Oploosche Molenbeek, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, vrijstaande dubbele garage en fraai aangelegde tuin. De woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op fraaie wijze en beschikt onder andere over een serre, drie ruime slaapkamers, 17 zonnepanelen en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de ruime garage met plaats voor twee auto’s, de praktische indeling en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning voor liefhebbers van ruimte, hobby’s en comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en een praktische vaste kast. De woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en er een lichte, uitnodigende sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre, een heerlijke extra leefruimte die dankzij de schuifpui eenvoudig kan worden afgesloten of juist volledig bij de tuin kan worden betrokken. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en kan er het hele jaar door optimaal van deze ruimte worden genoten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: Via een afsluitbare vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een royale bergruimte. Dankzij de prettige afmetingen is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. GARAGE: De vrijstaande garage vormt een absolute meerwaarde van deze woning. De garage biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. De garage is voorzien van een praktische vliering, elektra, kunststof kozijnen, een kanteldeur en een loopdeur. De royale oprit loopt door tot aan de garage en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is de oprit deels afsluitbaar, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met borders, hekwerk en een looppad naar de voordeur. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai ingericht met groene borders, leibomen en een royaal terras met buitenzonwering. Dankzij de rustige ligging en groene aankleding is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en vormt daardoor een idyllische plek voor iedereen die rust, ruimte en ontspanning zoekt. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, met prachtige natuurgebieden en volop routes voor wandelaars en fietsers. Dankzij de landelijke ligging geniet je hier dagelijks van een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast beschikt het dorp over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool en sportverenigingen, wat Westerbeek ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Oploo, De Rips en Overloon binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor combineert Westerbeek het gemoedelijke dorpsleven met een goede bereikbaarheid en alle gemakken binnen handbereik. ALGEMEEN - Keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, 2 koelkasten en vaatwasser. Daarnaast is er een plintboiler aanwezig. - Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - 17 zonnepanelen aanwezig; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - Er is krachtstroom aanwezig; - De cv-ketel (Nefit) is van 2024. - Houten en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas - Energielabel: A. - Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,02%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Tredline II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5843

Mapas de Google

Vista geográfica Westerbeek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerbeek. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerbeek
Año Inhabitantes
2021 675
2022 700
2023 710
2024 705
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 135 15-25: 80 25-45: 160 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 8
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 13
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

71

Etiqueta C

52

Etiqueta G

47

Etiqueta D

31

Etiqueta B

30

Etiqueta F

22

Etiqueta E

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 4.170
2021 1.850 4.120
2022 1.400 3.860
2023 1.100 3.740
2024 1.060 3.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.940

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 520 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Westerbeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerbeek?

Westerbeek telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbeek is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbeek ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbeek?

In Westerbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Westerbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.