Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

De Kampen 28

9431KN Westerbork • Drenthe

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

De Kampen 28 Westerbork
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles gelijkvloers, alles comfortabel Welkom aan de Kampen, waar je binnenstapt in een woning die je met open armen ontvangt. Deze halfvrijstaande bungalow combineert comfort en gemak op één fijne woonlaag. Geen trappen & geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een werkkamer en een heerlijke tuingerichte woonkamer is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Wat meteen opvalt? De rust die je voelt zodra je de woonkamer instapt, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de afsluitbare kunststof overkapping. Dankzij de screens zit je hier lekker beschut, ongeacht het seizoen. Ideaal voor lange zomeravonden, maar ook perfect voor een kop koffie in het voor- of najaar. En praktisch is het hier zeker ook: een inpandige berging, een tweede toilet in de badkamer en zelfs een vliering voor al je seizoensspullen. Alles klopt aan deze woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de inpandige berging (met opstelling witgoed en cv-ketel) en ruimte voor voorraad. Vanuit de hal wandel je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en voelt het alsof de tuin een verlengstuk van je woonkamer is. De kunststof overkapping is afsluitbaar met screens, waardoor je beschut zit en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je op de begane grond twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer (uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte, logeerkamer of mini-bibliotheek). De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. En heb je extra spullen? Geen probleem, de vliering biedt meer dan genoeg opbergruimte. Buiten is het ook goed toeven. De tuin ligt op het noordwesten, dus je pakt hier vooral de middag- en avondzon mee, perfect om te ontspannen. Aan de voor- en achterzijde heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Je auto parkeer je op eigen terrein onder de carport, en in de garage van 3,30 bij 3 meter is er plek voor je fiets, motor of klusprojecten. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning, met kunststof kozijnen en dakgoten, maakt het plaatje compleet. Rustig wonen in het geliefde Borkerhout Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Borkerhout, een groene en vriendelijke buurt in Westerbork. Hier woon je aan de rand van het dorp, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar de supermarkt, wandelend naar het centrum of even een frisse neus halen in het nabijgelegen buitengebied, het kan hier allemaal. Westerbork is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er goede winkels, scholen, sportverenigingen én fijne horeca. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: je zit zo op de N381 of A28 richting Assen, Emmen of Hoogeveen, en het treinstation van Beilen ligt op slechts een paar autominuten. En niet te vergeten: de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn; hier voel je je thuis. Starters opgelet! Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Wil je deze verrassend complete bungalow in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9431

Google Karten

Westerbork auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westerbork aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westerbork

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerbork. In 2025 waren da 4.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.

Einwohner

4.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerbork
Jahr Einwohner
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerbork
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

738

Bezeichnung C

685

Bezeichnung B

595

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

93

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerbork
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerbork
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerbork.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerbork

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer Häuser in Westerbork

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.