Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

De Kampen 28

9431KN Westerbork • Drenthe

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

De Kampen 28 Westerbork
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles gelijkvloers, alles comfortabel Welkom aan de Kampen, waar je binnenstapt in een woning die je met open armen ontvangt. Deze halfvrijstaande bungalow combineert comfort en gemak op één fijne woonlaag. Geen trappen & geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Met twee slaapkamers, een werkkamer en een heerlijke tuingerichte woonkamer is dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Wat meteen opvalt? De rust die je voelt zodra je de woonkamer instapt, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de afsluitbare kunststof overkapping. Dankzij de screens zit je hier lekker beschut, ongeacht het seizoen. Ideaal voor lange zomeravonden, maar ook perfect voor een kop koffie in het voor- of najaar. En praktisch is het hier zeker ook: een inpandige berging, een tweede toilet in de badkamer en zelfs een vliering voor al je seizoensspullen. Alles klopt aan deze woning. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet en de inpandige berging (met opstelling witgoed en cv-ketel) en ruimte voor voorraad. Vanuit de hal wandel je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het licht en voelt het alsof de tuin een verlengstuk van je woonkamer is. De kunststof overkapping is afsluitbaar met screens, waardoor je beschut zit en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je op de begane grond twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer (uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte, logeerkamer of mini-bibliotheek). De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. En heb je extra spullen? Geen probleem, de vliering biedt meer dan genoeg opbergruimte. Buiten is het ook goed toeven. De tuin ligt op het noordwesten, dus je pakt hier vooral de middag- en avondzon mee, perfect om te ontspannen. Aan de voor- en achterzijde heb je vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Je auto parkeer je op eigen terrein onder de carport, en in de garage van 3,30 bij 3 meter is er plek voor je fiets, motor of klusprojecten. Het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning, met kunststof kozijnen en dakgoten, maakt het plaatje compleet. Rustig wonen in het geliefde Borkerhout Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Borkerhout, een groene en vriendelijke buurt in Westerbork. Hier woon je aan de rand van het dorp, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar de supermarkt, wandelend naar het centrum of even een frisse neus halen in het nabijgelegen buitengebied, het kan hier allemaal. Westerbork is een levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt er goede winkels, scholen, sportverenigingen én fijne horeca. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: je zit zo op de N381 of A28 richting Assen, Emmen of Hoogeveen, en het treinstation van Beilen ligt op slechts een paar autominuten. En niet te vergeten: de prachtige Drentse natuur ligt letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon buiten zijn; hier voel je je thuis. Starters opgelet! Ben je (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de € 555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Wil je deze verrassend complete bungalow in Westerbork zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. We laten je graag kennismaken met deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9431

Google Maps

Westerbork sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Westerbork

Chiffres de logement et de quartier dans Westerbork

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerbork. En 2025 étaient 4.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

4.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerbork
Année Résidents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerbork
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

738

Étiquette C

685

Étiquette B

595

Étiquette D

223

Étiquette F

113

Étiquette G

93

Étiquette E

61

Étiquette A+++

34

Étiquette A+

23

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerbork
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.470

Activité dans Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerbork
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerbork.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerbork

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer maisons in Westerbork

Voir plus d'habitations dans cette ville.