Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Achterse Weide 72

6932PJ Westervoort • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.727

Fotoalbum

Achterse Weide 72 Westervoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning met fantastisch vrij uitzicht over landerijen! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze tussenwoning aan de Achterse Weide 72 in Westervoort een mooie kans. De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en vormt een prima basis om stap voor stap jouw thuis van te maken. De woning staat op een perceel van 142 m² in een kindvriendelijke woonwijk. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het buitengebied en aan de achterzijde grenst de open keuken aan de tuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers aanwezig en de ruime zolder biedt de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. Zie jij jezelf hier al wonen en jouw eigen woonwensen tot leven brengen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel A+ aanwezig • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Rustige ligging aan de rand van Westervoort • Gasloos door de aanwezige stadsverwarming • Ideale starterswoning met veel potentie • Open keuken en nette, bruikbare badkamer • Voorzien van 12 zonnepanelen • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast. Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. Tussenhal met toilet voorzien van wandcloset en fontein. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met radiator en dakraam. Deze verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag. ________________________________________ Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Westervoort. In de directe omgeving zijn diverse natuur- en recreatiegebieden te vinden, zoals de IJsselkop, het Horsterpark, Fort Geldersoord en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Deze zijn allen te voet bereikbaar. Ook Arnhem is nabij gelegen; binnen korte tijd sta je in de stad of in de natuur van Nationaal Park Veluwezoom en De Hoge Veluwe. ________________________________________ Kenmerken • Type woonhuis: Tussenwoning met vrijstaande stenen berging • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Inhoud: ca. 373 m³ • Perceeloppervlakte: 142 m² • Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) • Bouwjaar: 1986 • Verwarming en warm water: stadsverwarming • Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Isolatie: dubbele beglazing, muur, vloer en dakisolatie • Aanvaarding kan snel • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij. TIP: kijk op Achterseweide72.nl voor nog meer woning- en buurtinformatie. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6932

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.