Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Het Gilde 24

6932GH Westervoort • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westervoort

Fotoalbum

Het Gilde 24 Westervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij altijd al riant en op een toplocatie aan het water willen wonen? Dan is dit je kans! Deze aantrekkelijke uitgebouwde 2-onder-1-kap woning (152 m2) staat op een ruim perceel van 471 m2 en biedt alles wat je nodig hebt. Door de speelse indeling biedt de woning veel ruimte, maar is hij tegelijkertijd gezellig. Je hebt hier onder andere meerdere terrassen in de tuin (waaronder één aan het water), bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zolderkamer, riante living, garage, energielabel A, 10 zonnepanelen en nog veel meer! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Via deze hal is de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De riante woon-/eetkamer is voorzien van massief houten vloer en geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 1 ½ spoelbak, quooker, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Via de woonkamer is de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting te bereiken. Deze ruimte geeft ook toegang tot de separate toiletruimte, garage en achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 1e slaapkamer, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met inbouwkast. Luxe badkamer voorzien van een douche, 2e toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Zolderverdieping met laminaatvloer, bergschotten en de hete-lucht verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden: - Riante oprit voor meerdere auto’s - Zonnige tuin aan het water met meerdere terrassen - Vrijstaande houten berging - Buitenkraan achter - Dak, muur, vloer en glas isolatie - 10 zonnepanelen (eigendom) - Aansluiting voor een elektrisch oplaadpunt - Energielabel A - Diverse screens aanwezig - Glasvezel aansluiting Alles dichtbij: Deze riante woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals een winkelcentrum, een huisartsenpraktijk, een kinderboerderij, een sporthal, diverse basisscholen en middelbaar onderwijs. Het centrum en het treinstation van Westervoort liggen op fietsafstand, de bus op korte afstand en brengt je in 15 minuten naar Arnhem. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Arnhem of Duitsland. Heb je een dagje vrij, dan kun je fietsend of wandelend de uiterwaarden en het rivierengebied verkennen en met de elektrische fiets sta je in 15 minuten in Arnhem centrum. Park Steenderens en het Horsterpark liggen op loopafstand. Met de auto zit je binnen 20 minuten op de Veluwe en in de zomer kun je zwemmen in de buurt, in buitenzwemplas de Waaij of in Lathum/Rhederlaag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 564.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.140

2 % Übertragungssteuer (€ 11.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 577.640

3,04%

Jährlich

%

€ 28.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 564.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6932

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.