Einwohner
15.253
Letztes Jahr: 2026
Hollandse Morgen 22
6932GR Westervoort • Gelderland
Verkauft
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830
Kaufpreis /m²: € 3.764
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Hollandse Morgen 22: een fijne plek waar comfortabel wonen en een prettige leefomgeving samenkomen. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Westervoort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving, met een prettige indeling die direct als thuis voelt. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met volop daglicht en een goede verbinding met de keuken – ideaal voor gezellige avonden of etentjes met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2023), tuingerichte woonkamer met trapkast en deur met toegang naar een mooie ruime serre/veranda met glazen schuifwand (2021) en achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne inbouwkeuken (2019) gesitueerd deze is voorzien van inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. Zolderverdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en een ruimte voor de wasmachine en droger opstelling, zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de gehele zolderverdieping ligt eveneens laminaat. Tuin: Vanuit de serre/veranda bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het westen met achterom. In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping Locatie: De ligging is absoluut een pluspunt: nabij scholen, winkels, supermarkten, eetgelegenheden, speeltuin, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Westervoort is prachtig gelegen aan de IJssel en Neder-Rijn. Rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting het Horsterpark of Natuurreservaat Middelswaard. Kortom: Hollandse Morgen 22 is een woning met comfort, ruimte en een fijne sfeer – een plek waar je zó kunt intrekken en je direct thuis voelt. Kenmerken: - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Recentelijk gemoderniseerd - Gelegen in de gewilde woonwijk “Hoogeind” Lees de volledige omschrijving
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€ 399.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en mechanische ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.253 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 333.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
363
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.125
Bezeichnung A
1.370
Bezeichnung B
1.146
Bezeichnung D
408
Bezeichnung G
218
Bezeichnung A+
176
Bezeichnung F
133
Bezeichnung E
104
Bezeichnung A+++
82
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A++++
23
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 530 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 370 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 210 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
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€ 895.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
