Residents
15.253
Last year: 2026
Hollandse Morgen 22
6932GR Westervoort • Gelderland
Sold
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 3.764
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Hollandse Morgen 22: een fijne plek waar comfortabel wonen en een prettige leefomgeving samenkomen. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk van Westervoort, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een lichte en ruime leefomgeving, met een prettige indeling die direct als thuis voelt. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met volop daglicht en een goede verbinding met de keuken – ideaal voor gezellige avonden of etentjes met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2023), tuingerichte woonkamer met trapkast en deur met toegang naar een mooie ruime serre/veranda met glazen schuifwand (2021) en achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne inbouwkeuken (2019) gesitueerd deze is voorzien van inductie kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer (2025) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. Zolderverdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam en een ruimte voor de wasmachine en droger opstelling, zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de gehele zolderverdieping ligt eveneens laminaat. Tuin: Vanuit de serre/veranda bereik je de diepe achtertuin, gelegen op het westen met achterom. In de achtertuin staat een stenen berging met overkapping Locatie: De ligging is absoluut een pluspunt: nabij scholen, winkels, supermarkten, eetgelegenheden, speeltuin, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Westervoort is prachtig gelegen aan de IJssel en Neder-Rijn. Rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting het Horsterpark of Natuurreservaat Middelswaard. Kortom: Hollandse Morgen 22 is een woning met comfort, ruimte en een fijne sfeer – een plek waar je zó kunt intrekken en je direct thuis voelt. Kenmerken: - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Recentelijk gemoderniseerd - Gelegen in de gewilde woonwijk “Hoogeind” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 172 m²
- Content
- 370 m³
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 69 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-02-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Westervoort on the map
Explore Westervoort and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westervoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.
Average WOZ
EUR 333.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
363
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 14.944 |
| 2023 | 15.114 |
| 2024 | 15.151 |
| 2025 | 15.205 |
| 2026 | 15.253 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 317.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.724
0-15: 2.314
15-25: 1.505
25-45: 3.739
45-65: 3.971
Education level
Hoger
27
Praktisch
27
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.004
Nederland
11.790
Buiten Europa
2.411
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.473
Appartementen
966
Tussenwoningen
3.179
Vrijstaande woningen
670
Twee-onder-één-kap woningen
620
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
79
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
703
1970 tot 1980
1.454
1980 tot 1990
2.898
1990 tot 2000
439
2000 tot 2010
175
2010 tot 2020
214
2020 en later
83
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.125
Label A
1.370
Label B
1.146
Label D
408
Label G
218
Label A+
176
Label F
133
Label E
104
Label A+++
82
Label A++
63
Label A++++
23
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 710 | 2.850 |
| 2021 | 810 | 2.860 |
| 2022 | 640 | 2.660 |
| 2023 | 530 | 2.490 |
| 2024 | 530 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 530 • Electricity: 2.500
Huurwoning
Gas: 370 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.830
Appartement
Gas: 210 • Electricity: 1.620
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.060
Business activity in Westervoort (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
355
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Total number of company establishments: 1.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 49 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 22 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.
Frequently asked questions about living in Westervoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westervoort?
Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westervoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?
In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.
Meer houses in Westervoort
View more homes in this location.
-
- Available
't Hoge Eind 96
6932HS Westervoort
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 194 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Busserstraat 2 b
6932GB Westervoort
€ 619.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Het Gilde 65
6932GG Westervoort
€ 349.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kaeltjes Hofstee 53
6932AV Westervoort
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Clossei 43
6932MP Westervoort
€ 280.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
't Slag 4
6931EH Westervoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.226/m²
ESave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Hoge Hoeve 12
6932DH Westervoort
€ 469.500 k.k.
€ 4.558/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Hazeland 12
6931KB Westervoort
€ 895.000 k.k.
€ 3.908/m²
A+Save as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 4
