Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Lange Maat 115

6932AC Westervoort • Gelderland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Lange Maat 115 Westervoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning aan leuk hofje in groen opgezette wijk "de Lange Maat" in Westervoort. De woning is keurig onderhouden, voorzien van een moderne keuken en badkamer en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning ligt op loopafstand van de Jumbo en Plus supermarkt en op 6 minuten fietsen van het treinstation. Park Steenderens en het Horsterpark liggen vlakbij en het centrum van Arnhem ligt op 8 km afstand. Kortom een instapklare woning op een centrale plek! Indeling woning Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met een fraaie laminaatvloer en openslaande deur met ramen naar het terras op het westen aan de achterzijde. In de woonkamer is er naast centrale verwarming een pelletkachel (2019) aanwezig die voor een heerlijk aangename temperatuur zorgt. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De moderne keuken aan voorzijde (2015) is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven. Vaste trap naar: Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en heel compleet met een inloopdouche, ruim ligbad wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer en de keuken zijn voorzien van mechanische afzuiging. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Praktische overloop met ruimte voor een wasmachine/droger aansluiting en extra bergruimte. Deze verdieping heeft 1 slaapkamer en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De unieke ronde dakvorm geeft deze verdieping een bijzondere en speelse indeling. Tuin: De voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het westen en is bestraat en voorzien van een ruime berging houten berging die geheel met onderhoudsarme kunststof panelen is bekleed en voorzien is van extra brede deuren aan beide zijden zodat de berging toegankelijk is met een motor of een scooter. Westervoort heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, winkels, en sportverenigingen. Bovendien is het groene buitengebied ideaal voor wandel- en fietstochten. De nabijheid van Arnhem biedt extra stedelijke voorzieningen en goede verbindingen naar de A325 (Nijmegen) en A348 (Doesburg/Doetinchem). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlak 101 m²; - Perceeloppervlak 128 m²; - Dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorkant; - Energielabel B (geldig tot en met 2035); - Voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas/HR++ glas; - Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof wandbekleding; - CV-ketel: Intergas Combi HRE 36/30 CW5 (A-label) (2016) - Pelletkachel in de woonkamer merk: Edilkamin slide 7 (A+ Label) (2019); - Geheel betegelde tuin op het westen; - Extra brede entree naar de berging voor stalling van een motor/scooter; - De houten berging is aan de buitenkant geheel bekleed met onderhoudsarme kunststof panelen; - Kabel en glasvezel aansluiting

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi compact HR36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6932

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.250

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.