Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Schoonoord 31

6931BS Westervoort • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westervoort

Fotoalbum

Schoonoord 31 Westervoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in een stijlvol gemoderniseerde en uitzonderlijk ruime gezinswoning met een veelzijdige indeling In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving presenteert zich deze verzorgde tussenwoning, waar een harmonieus samenspel van ruimte, comfort en eigentijdse luxe centraal staat. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een tijdloze uitstraling. Vanaf het eerste moment valt de aangename lichtinval en de ruimtelijke beleving op. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin, maar ook flexibiliteit in gebruik, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (slaap)kamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, modern sanitair, deels onderhoudsarme kunststof kozijnen en een recent geplaatste kunststof dakkapel op de zolderverdieping, welke de bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. De fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom vormt een beschutte en aangename buitenruimte waar privacy en ontspanning centraal staan. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern vormgegeven wandcloset, de trapopgang en een praktische trapkast die voorziet in extra bergruimte. De royale Z-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een elegante en tegelijkertijd warme leefomgeving. Dankzij de speelse indeling ontstaan vanzelf verschillende leefzones, waaronder een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetkameropstelling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl en sluit naadloos aan op de woonruimte. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken en waar koken een ware beleving wordt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een verzorgde afwerking met laminaatvloeren. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kleedruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Deze is voorzien van een comfortabele douche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gekozen materialen en afwerking zorgen voor een tijdloos en luxe geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping, die dankzij de recente kunststof dakkapel en isolatie een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Deze ruimte biedt een verrassende hoeveelheid extra vierkante meters en tal van indelingsmogelijkheden. Hier kan met gemak een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite behoort tot de mogelijkheden. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze verdieping zich onderscheidt in comfort en bruikbaarheid. Buitenruimte De besloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Gemoderniseerde woning; • Royale en speels ingedeelde leefruimtes; • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer; • Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Modern sanitair met eigentijdse uitstraling; • Deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Geïsoleerde zolderverdieping met recente kunststof dakkapel; • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom; • Verwarming middels Brink heteluchtverwarmingssysteem; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Samenvattend Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, verpakt in een stijlvolle en instapklare uitvoering. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort op hoog niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 384.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.540

2 % Übertragungssteuer (€ 7.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.040

2,78%

Jährlich

%

€ 19.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 384.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6931

Google Karten

Westervoort auf der Karte

Erkunden Sie Westervoort und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westervoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westervoort. In 2026 waren da 15.253 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

15.253

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

363

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westervoort
Jahr Einwohner
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westervoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.125

Bezeichnung A

1.370

Bezeichnung B

1.146

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

218

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung F

133

Bezeichnung E

104

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westervoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 530 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westervoort
Periode Verbrechen
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westervoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westervoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer Häuser in Westervoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.