Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Molenwal 37

4361CC Westkapelle • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Molenwal 37 Westkapelle
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een ruim perceel, op een unieke locatie in Westkapelle! Deze karakteristieke woning uit 1934 biedt een fijne combinatie van authentieke details, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin van maar liefst 23 meter diep. De woning is netjes onderhouden en vormt een perfecte basis voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken, zonder in te leveren op comfort of leefbaarheid. Binnen vind je een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en twee royale slaapkamers, beide met een dakkapel. Buiten is het genieten in de diepe tuin met meerdere bergingen en mogelijkheden voor het realiseren van een dubbele garagebox of schuur. Gelegen op een fantastische plek, op steenworp afstand van de Zeeuwse kust en het gezellige dorpshart van Westkapelle, is dit de ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en het leven aan zee. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: de woning betreedt u via de entree, waar zich de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimten. De gezellige woonkamer is circa 25 m² groot en heeft een L-vorm, wat de ruimte een natuurlijke indeling geeft met een zit- en eetgedeelte. Hier is het fijn zitten met een mooie houten vloer, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De ruime dichte (woon)keuken heeft een L-vormige keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken ligt een tegelvloer en onder de trapopgang bevindt zich een ruime provisieruimte. Achter de keuken brengt een kleine hal u naar buiten of naar het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: u komt boven op de ruime overloop met bergruimte en de stookruimte met C.V.-ketel (2020). Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer riant, mede dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en heeft daarnaast een wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: er is een kleine bergzolder aanwezig. Tuin Riante tuin met tal van mogelijkheden! De tuin is circa 23 meter diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De ligging op het oosten zorgt bovendien voor schaduw bij de woning op warme dagen. Aan de woning zijn stenen bergingen aangebouwd en achterin het extra brede gedeelte van de tuin bevinden zich stalen garageboxen en een derde berging. Deze stalen garageboxen verkeren in een mindere staat, maar bieden de mogelijkheid om een mooie dubbele garagebox of schuur te realiseren. Naast de garageboxen heeft u uw eigen vrije achterom! Locatie Naast de woning zelf is ook de locatie in Westkapelle absoluut geweldig. Westkapelle is een charmant dorp in Zeeland, bekend om zijn prachtige stranden en de iconische vuurtoren. De woning ligt op een steenworp afstand van de kust, waar u eindeloze wandelingen kunt maken en kunt genieten van het rustige leven aan zee. Westkapelle heeft niet alleen een rijke geschiedenis en een gezellige sfeer, maar biedt ook alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Van gezellige horecagelegenheden tot lokale winkels: alles is dichtbij. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, wat het de ideale plek maakt om te wonen. Bijzonderheden: - Riant perceel van 331m2 groot; - 2 (eenvoudige) stalen garageboxen; - Gezellige woonkamer; - Ruime keuken en complete badkamer. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak en wij verzorgen u graag een rondleiding en uitleg over de gebruiksmogelijkheden. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4361

Google Karten

Standort von Westkapelle

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Westkapelle

Wohn- und Viertelzahlen in Westkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westkapelle. In 2025 waren da 2.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westkapelle
Jahr Einwohner
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung A

370

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

212

Bezeichnung B

210

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westkapelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer Häuser in Westkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.