Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Molenwal 37

4361CC Westkapelle • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Domburg

Photo Gallery

Molenwal 37 Westkapelle
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een ruim perceel, op een unieke locatie in Westkapelle! Deze karakteristieke woning uit 1934 biedt een fijne combinatie van authentieke details, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin van maar liefst 23 meter diep. De woning is netjes onderhouden en vormt een perfecte basis voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken, zonder in te leveren op comfort of leefbaarheid. Binnen vind je een gezellige woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken en twee royale slaapkamers, beide met een dakkapel. Buiten is het genieten in de diepe tuin met meerdere bergingen en mogelijkheden voor het realiseren van een dubbele garagebox of schuur. Gelegen op een fantastische plek, op steenworp afstand van de Zeeuwse kust en het gezellige dorpshart van Westkapelle, is dit de ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en het leven aan zee. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: de woning betreedt u via de entree, waar zich de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimten. De gezellige woonkamer is circa 25 m² groot en heeft een L-vorm, wat de ruimte een natuurlijke indeling geeft met een zit- en eetgedeelte. Hier is het fijn zitten met een mooie houten vloer, balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De ruime dichte (woon)keuken heeft een L-vormige keukenopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken ligt een tegelvloer en onder de trapopgang bevindt zich een ruime provisieruimte. Achter de keuken brengt een kleine hal u naar buiten of naar het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: u komt boven op de ruime overloop met bergruimte en de stookruimte met C.V.-ketel (2020). Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer riant, mede dankzij de grote dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en heeft daarnaast een wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: er is een kleine bergzolder aanwezig. Tuin Riante tuin met tal van mogelijkheden! De tuin is circa 23 meter diep en daardoor is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De ligging op het oosten zorgt bovendien voor schaduw bij de woning op warme dagen. Aan de woning zijn stenen bergingen aangebouwd en achterin het extra brede gedeelte van de tuin bevinden zich stalen garageboxen en een derde berging. Deze stalen garageboxen verkeren in een mindere staat, maar bieden de mogelijkheid om een mooie dubbele garagebox of schuur te realiseren. Naast de garageboxen heeft u uw eigen vrije achterom! Locatie Naast de woning zelf is ook de locatie in Westkapelle absoluut geweldig. Westkapelle is een charmant dorp in Zeeland, bekend om zijn prachtige stranden en de iconische vuurtoren. De woning ligt op een steenworp afstand van de kust, waar u eindeloze wandelingen kunt maken en kunt genieten van het rustige leven aan zee. Westkapelle heeft niet alleen een rijke geschiedenis en een gezellige sfeer, maar biedt ook alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Van gezellige horecagelegenheden tot lokale winkels: alles is dichtbij. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, wat het de ideale plek maakt om te wonen. Bijzonderheden: - Riant perceel van 331m2 groot; - 2 (eenvoudige) stalen garageboxen; - Gezellige woonkamer; - Ruime keuken en complete badkamer. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak en wij verzorgen u graag een rondleiding en uitleg over de gebruiksmogelijkheden. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
331 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.