Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Koudorpstraat 41

4361BS Westkapelle • Zeeland

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.222

Photo Gallery

Koudorpstraat 41 Westkapelle
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning aan de Koudorpstraat 41 in Westkapelle. Een ideale gezinswoning met maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte, 8 slaapkamers en 2 badkamers én een ruime garage. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie), voorzien van kunststof kozijnen, energielabel A en beschikt over 21 zonnepanelen (2020). Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond en de CV-installatie uit 2018. De woning beschikt over voldoende kamers, welke ideaal te gebruiken zijn voor hobby's, thuiswerken of andere doeleinden. Kortom, met recht een instapklare woning op een prachtige locatie dichtbij zee! Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier komt u in de woon- en eetkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne visgraat vloer en geniet van veel daglicht. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid! Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte bereikt u de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en de drogeropstelling bevinden en tevens praktische opbergkasten. Vanuit hier is de toegang richting de tuin, garage en naar de straat. De garage is ruim van formaat en ideaal voor het opbergen of stallen van spullen en fietsen of voor het uitoefenen van uw hobby! In de garage bevindt zich nog een extra keukenblok, de omvormer van de zonnepanelen en een elektrische boiler. Vanuit de garage komt u in een hal, vanuit hier kunt u met de trapopgang naar boven naar de slaap- en badkamer. Deze ruimtes zijn apart van het huis en ook via de buitenzijde bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen, thuiswerken of logeergebruik. In totaal beschikt de woning over 8 slaapkamers. De badkamer is zeer netjes uitgevoerd met moderne en tijdloze tegels. Deze beschikt over een brede wastafel, toilet en ruime inloopdouche. Indien wenselijk kunnen er vrij eenvoudig kamers worden samengevoegd om op die manier extra grote kamers te creëren. Kortom, hierin is veel mogelijk! Tuin De onderhoudsvrije tuin is prettig gelegen en biedt voldoende ruimte om te genieten van rust, privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fraaie overkapping. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden. Locatie De woning is gelegen aan de Koudorpstraat in het gezellige en geliefde Westkapelle, op korte afstand van strand, zee en duinen. Westkapelle staat bekend om zijn rustige woonomgeving, goede voorzieningen en de unieke ligging aan de Zeeuwse kust. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik, terwijl u hier ook volop kunt genieten van ruimte en natuur. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
200 m²
Content
708 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4361

Google Maps

Location of Westkapelle

Spatial overview of the work area in Westkapelle

Residential and neighborhood statistics in Westkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westkapelle. In 2025 were there 2.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westkapelle
Year Residents
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Education level

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Business activity in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westkapelle
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westkapelle.

Frequently asked questions about living in Westkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer houses in Westkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.