Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Kartuizerveld 30

3273AK Westmaas • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Kartuizerveld 30 Westmaas
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin – een fijne gezinswoning op een rustige plek. Aan het Kartuizerveld 30 staat deze geschakelde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 114 m² op een royaal perceel van 270 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1968, uitstekend onderhouden en ideaal voor wie net een stapje meer zoekt: vier slaapkamers, een grote oprit voor meerdere auto’s, een garage, een ruime achtertuin met hottub en een sfeervolle overkapping met houtkachel. Binnen geniet u van een lichte doorzonwoonkamer, een houtgestookte open haard, vloerverwarming en een complete keuken. Een perfecte woning voor doorstromers, goedverdienende starters of gezinnen die ruimte en comfort zoeken op een rustige locatie. Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Het Kartuizerveld is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De directe woonomgeving is groen opgezet en autoluw. Basisvoorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en enkele buurtwinkels zijn in de omgeving aanwezig. Voor grotere winkels en supermarkten bent u binnen enkele minuten in het centrum van het dorp. Ook liggen de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant prettig dichtbij, waardoor de woning rustig woont maar toch goed bereikbaar is. Pluspunten op een rij: - Geschakelde hoekwoning – Circa 114 m² woonoppervlakte – Perceel 270 m² – Vier slaapkamers – Grote oprit voor meerdere auto’s – Garage met vernieuwd dak – Sfeervolle overkapping met houtkachel – Hottub – Doorzonwoonkamer met open haard – PVC-vloer met vloerverwarming – Dak-, spouw- en vloerisolatie – Isolatieglas - Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping – Rustige, kindvriendelijke straat – Tuin op het oosten. Installaties, sanitair en voorzieningen: De woning is technisch goed bijgehouden en beschikt over moderne en betrouwbare installaties. De cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus VHR25-30, 2016) is in juni 2024 onderhouden door De Eilanden en is volledig in eigendom. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. Rookmelders zijn geplaatst in 2023 en de schoorsteenkanalen zijn in 2025 geveegd, waarbij de trek goed is bevestigd. De woning heeft geen zonnepanelen of mechanische ventilatie. De badkamer is uit 1999 en netjes uitgevoerd. De keuken is vernieuwd in 2020 en de apparatuur functioneert goed. Alle afvoeren lopen goed door en de woning is aangesloten op het gemeentelijk riool, zonder bekende gebreken. De hemelwaterafvoer van de overkapping is aangesloten op een infiltratiekrat van 300 liter in de tuin. Indeling. Begane grond: De ruime entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met urinoir geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De gestuukte wanden, PVC-vloer met vloerverwarming en houtgestookte open haard zorgen voor een warme en comfortabele leefruimte. Dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsarm wooncomfort. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de CV-opstelling en extra bergruimte. De grote zolderkamer is vergroot met een dakkapel met kunststof kozijnen en vormt een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. De overkapping met houtkachel is een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De hottub geeft de tuin een luxe en ontspannen sfeer. De garage (met vernieuwd dak) en de grote oprit voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. Een ruime, goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, een grote tuin en veel wooncomfort. Kom kijken en ontdek zelf waarom wonen aan het Kartuizerveld 30 zo prettig is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3273

Google Karten

Westmaas auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westmaas aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westmaas

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westmaas. In 2025 waren da 2.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westmaas
Jahr Einwohner
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westmaas
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

343

Bezeichnung A

174

Bezeichnung D

129

Bezeichnung B

128

Bezeichnung G

84

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westmaas
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westmaas
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westmaas.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westmaas

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Westmaas

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.