Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Nieuwbouw

Simon Jongewaardstraat 4

1551ER Westzaan • Noord-Holland

Unter Option

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940

Kaufpreis /m²: € 5.427

Fotoalbum

Simon Jongewaardstraat 4 Westzaan
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bouwnummer 04, Simon Jongewaardstraat 4 Tussenwoning 3^1 kap GBO circa 116,1 m², perceelgrootte circa 157,2 m² (waarvan 126,5 m² eigen grond en 30,7 m² water) Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen op het voormalige Spitsterrein. De woningen die inverdan staan, haaks op het Zuideinde, zijn qua ontwerp gebaseerd op boerenschuren. De toekomstige bewoners delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. De meeste woningen grenzen met de achtertuin aan doorgaand vaarwater. Achter de twee vrijstaande entreewoningen ligt een karakteristieke driekapper. Dwars op het Zuideinde en met de achtertuinen aan doorgaand vaarwater. De steiger en het stukje eigen waterpartij vormen een rijk bezit voor het hele gezin. Dit staat garant voor het hele jaar waterpret. Stap op de sup, in een bootje of - wie weet - op de schaats. Gewoon vanaf huis! Bouwnummer 04 ligt in het midden van de drie-onder-één-kap. De woning beschikt over ruim 126 m² eigen grond en een waterpartij van circa 31 m². Door de centrale ligging heeft de woning raampartijen aan voor- en achterzijde. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin aan het water. Het zwarte gevelhout, de witte kozijnen en de rode keramische dakpannen spreken onmiddellijk tot de verbeelding. Herkenbaar en eigenzinnig tegelijk! De woning biedt een praktische en overzichtelijke indeling, met naast de entree een handige inpandige (fietsen-)berging met technische ruimte. Op de begane grond gaan in de leefruimte de woonkamer en halfopen keuken in elkaar over. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en wordt casco opgeleverd, zodat je deze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. In de keuken is een aparte wasruimte, nog meer bergruimte bevindt zich in de woonkamer, met extra berging onder de trap. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een nette badkamer, met standaard een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de bergvliering met stahoogte in het midden van de nok. De woning is gebouwd met duurzame materialen. Zwarte houten delen, verticaal geplaatst, witte kozijnen en traditionele rode dakpannen zorgen voor de uitstraling die past bij de omgeving. Moderne installaties als vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling: Begane grond: entree met hal. Meterkast. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. L-vormige leefruimte met woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. Deze wordt casco opgeleverd, met voorbereid leidingwerk. Gesloten wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger. De living heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met steiger en doorgaand vaarwater. Verdieping: overloop. Technische ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers met dakramen. Zolder: bergvliering, bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte: wandelpad langs de woningen. Achtertuin met steiger aan eigen waterpartij (circa 30,7 m²) en doorgaand vaarwater. Parkeren kan op openbaar terrein. Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied). Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden. In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, altijd langs prachtige plaatjes voeren.

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
353 m³
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.