Einwohner
170
Letztes Jahr: 2025
Wetering-Oost 78
8363TK Wetering • Overijssel
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 3.898
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Aan de rand van het schitterende Nationaal Park Weerribben-Wieden staat deze unieke vrijstaande woonboerderij op misschien wel het mooiste plekje van Nederland. Een droomlocatie midden in het groen, omringd door water, natuur en weidse uitzichten. Hier voelt werkelijk iedere dag als vakantie. Word wakker met fluitende vogels, geniet van de ochtendzon boven het water en stap vanuit huis zó de natuur in. Varen door de Weerribben, wandelen langs rietkragen of heerlijk ontspannen in alle rust — hier beleef je het ultieme buitenleven. Elk seizoen heeft zijn eigen charme en zorgt voor een uitzicht dat nooit verveelt. Deze prachtige woonboerderij biedt niet alleen volop sfeer en ruimte, maar ook talloze mogelijkheden dankzij de extra gerealiseerde woonruimte in de aangebouwde schuur. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. **Indeling woonboerderij** Begane grond: entree/hal, royale woonkeuken waar gezelligheid centraal staat, toilet, praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur. Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer. In de aangebouwde berging/schuur is daarnaast extra woonruimte gerealiseerd met op de begane grond een hal, woonkamer, keuken en toilet. Op de verdieping bevinden zich een overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Denk aan: • wakker worden met vogelgeluiden • varen, wandelen en genieten direct vanuit huis • eindeloze rust, ruimte en privacy • elk seizoen een ansichtkaart-uitzicht • wonen op een plek die zelden beschikbaar komt Unieke locatie in het hart van de Weerribben Een buitenkans voor liefhebbers van natuur, vrijheid en exclusief buitenleven
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 372 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5145 m²
- Inhalt
- 1684 m³
- Sonstiger Innenraum
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wetering
Entdecken Sie, wo Makler in Wetering aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wetering
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wetering. In 2025 waren da 170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 632.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 632.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 65
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 20
45-65: 60
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
27
Bezeichnung D
15
Bezeichnung F
11
Bezeichnung A
10
Bezeichnung B
10
Bezeichnung C
10
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Strom: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Strom: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.590
Betriebsaktivität in Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wetering.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wetering
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer Häuser in Wetering
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Wetering-Oost 52
8363TK Wetering
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.122/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3416 m²
- Schlafzimmer
- 4
