Residents
170
Last year: 2025
Wetering-Oost 78
8363TK Wetering • Overijssel
Available
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 3.898
Photo Gallery
Description
Wonen op een plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen? Aan de rand van het schitterende Nationaal Park Weerribben-Wieden staat deze unieke vrijstaande woonboerderij op misschien wel het mooiste plekje van Nederland. Een droomlocatie midden in het groen, omringd door water, natuur en weidse uitzichten. Hier voelt werkelijk iedere dag als vakantie. Word wakker met fluitende vogels, geniet van de ochtendzon boven het water en stap vanuit huis zó de natuur in. Varen door de Weerribben, wandelen langs rietkragen of heerlijk ontspannen in alle rust — hier beleef je het ultieme buitenleven. Elk seizoen heeft zijn eigen charme en zorgt voor een uitzicht dat nooit verveelt. Deze prachtige woonboerderij biedt niet alleen volop sfeer en ruimte, maar ook talloze mogelijkheden dankzij de extra gerealiseerde woonruimte in de aangebouwde schuur. Ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, gastenverblijf of werken aan huis. **Indeling woonboerderij** Begane grond: entree/hal, royale woonkeuken waar gezelligheid centraal staat, toilet, praktische bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de natuur. Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en badkamer. In de aangebouwde berging/schuur is daarnaast extra woonruimte gerealiseerd met op de begane grond een hal, woonkamer, keuken en toilet. Op de verdieping bevinden zich een overloop, maar liefst 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Denk aan: • wakker worden met vogelgeluiden • varen, wandelen en genieten direct vanuit huis • eindeloze rust, ruimte en privacy • elk seizoen een ansichtkaart-uitzicht • wonen op een plek die zelden beschikbaar komt Unieke locatie in het hart van de Weerribben Een buitenkans voor liefhebbers van natuur, vrijheid en exclusief buitenleven
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 372 m²
- Land area
- 5145 m²
- Content
- 1684 m³
- Other enclosed space
- 112 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wetering
Discover where agents are active in Wetering
Residential and neighborhood statistics in Wetering
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wetering. In 2025 were there 170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 632.000.
Average WOZ
EUR 632.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 180 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 175 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 170 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 487.000 |
| 2022 | EUR 522.000 |
| 2023 | EUR 584.000 |
| 2024 | EUR 600.000 |
| 2025 | EUR 632.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 65
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 20
45-65: 60
Education level
Hoger
60
Praktisch
20
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
160
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
4
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
28
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
5
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
27
Label D
15
Label F
11
Label A
10
Label B
10
Label C
10
Label E
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.410 |
| 2021 | 2.300 | 3.630 |
| 2022 | 1.650 | 3.730 |
| 2023 | 1.340 | 3.280 |
| 2024 | 1.300 | 3.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.730 • Electricity: 3.150
Huurwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 3.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.260
Tussenwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.280
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.590
Business activity in Wetering (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wetering.
Frequently asked questions about living in Wetering
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wetering?
Wetering telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wetering is in 2025 circa € 632.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wetering ligt rond € 41.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wetering?
In Wetering komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer houses in Wetering
View more homes in this location.
-
- Sold
Wetering-Oost 52
8363TK Wetering
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.122/m²
A+Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 3416 m²
- Bedrooms
- 4
