Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Leimuiderdijk 500

2156MZ Weteringbrug • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roelofarendsveen

Fotoalbum

Leimuiderdijk 500 Weteringbrug
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans! Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit is écht bijzonder. Dat gevoel kregen wij direct bij deze prachtige villa aan de Leimuiderdijk. Een waar droomhuis dat ruimte, luxe en comfort op een unieke manier combineert. Met o.a. zes slaapkamers, drie volwaardige woonlagen, parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale tuin rondom, is dit een plek waar je eindeloos kunt genieten. Aan de overzijde van de woning ligt de Ringvaart. Met een eigen ligplaats voor de deur vaar je zo weg voor een ontspannen tochtje op het water. Droom je van dubbele bewoning of wil je werken aan huis? Ook dat is hier mogelijk. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, de ruimte is indrukwekkend en het totaalplaatje klopt gewoon. Dit is wonen op topniveau! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Indeling Begane grond Entree, hal waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain zich bevinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Direct rechts in de hal tref je twee kamers (ca. 6 en 9 m²), ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Eén van de kamers beschikt over een inpandige berging met daarin de opstelling van de cv-ketel. Via de schuifpui loop je hier zo het terras op. Terug in de hal wandel je door naar de royale woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken. De open haard zorgt voor een warme sfeer en er is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Grenzend aan de woonkamer vind je de serre van 15 m², een lichte ruimte met gietvloer, perfect om elk moment van de dag te genieten van het uitzicht op de tuin. In de eetkamer is plek genoeg voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. De keuken is opgesteld in een praktische rechte opstelling aan weerszijden en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker met stoomwater en bubbelwater/gekoeld water, wijnkoeler en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het werkblad en de warme aardetinten van de kastfronten zorgen samen voor een sfeervolle, luxe uitstraling. Dankzij de doorkijk naar buiten valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Goed om te weten: de keuken en inbouwapparatuur is in 2023 nieuw geplaatst. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede serre van maar liefst 22 m², die vervolgens weer in verbinding staat met het terras. Hier kun je moeiteloos binnen met buiten verbinden – of je nu zin hebt in een borrel in de avondzon of een uitgebreid diner in de buitenlucht. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een combinatie van een natuurstenen vloer en laminaat. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers (ca. 8, 12, 12 en 14 m²), een badkamer, een apart toilet en een handige kastenkamer. De overloop vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken én tot de zolder via een vlizotrap. De grootste slaapkamer van circa 14 m² springt eruit: deze kamer beschikt over een vaste kastenwand én heeft toegang tot een ruim balkon van maar liefst 9 m². Een perfecte plek voor een klein zitje met uitzicht op de Ringvaart — hier geniet je van het buitenleven vanuit je eigen slaapkamer. Heb je geen vier slaapkamers nodig? Dan biedt deze verdieping volop mogelijkheden: richt bijvoorbeeld een kamer in als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten in twee van de slaapkamers. Het aparte toilet op deze verdieping is deels betegeld en voorzien van een fonteintje met meubel. De badkamer (ca. 6 m²) is verzorgd en uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij twee ramen is hier volop daglicht en ventilatie mogelijk. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Een fijn pluspunt van deze woning is de royale zolderverdieping van circa 29 m². Een ideale plek om al je seizoensspullen, koffers of andere zelden gebruikte items netjes en overzichtelijk op te bergen. Souterrain Via de trap op de begane grond bereik je het ruime souterrain, een veelzijdige plek die ideaal is als gastenverblijf, extra woonruimte of voor dubbele bewoning. Je komt binnen in een hal die overloopt in een royale slaapkamer van circa 30 m². Strakke wanden, een bijzondere wandbekleding met panelen en een airco-installatie zorgen voor comfort en een stijlvol interieur. Vanuit de slaapkamer loop je via de schuifdeur zo het overdekte terras van circa 43 m² op, een heerlijke plek om rustig wakker te worden en te genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime walk-in-closet van 8 m² met meerdere vaste kasten, ideaal voor al je kleding en accessoires. Ook de badkamer (ca. 8 m²) is bereikbaar vanaf de hal. Deze stijlvolle en keurige badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel met een opbouwkom in keramiek met marmerlook en matgouden kraan, een ronde spiegel met indirecte verlichting en een inloopdouche achter een afscheidingsmuur. De combinatie van lichte, neutrale tinten, warme houtaccenten, zwarte details en gouden afwerkingen zorgt voor een luxe, maar warme sfeer. Tot slot is er vanuit het souterrain toegang tot de ruime garage van maar liefst 40 m². Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen zoals fietsen, motoren en scooters, het inrichten van een werkplaats of het plaatsen van een wasmachine en droger, die hier beide zijn aangesloten. Daarnaast is er een gootsteen met werkblad en kastruimte aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische deur. Wanneer je de elektrische garagedeur vervangt door een pui, kun je op de begane grond een zelfstandig appartement realiseren, naast het gebruik van het tiny house. Zo creëer je in feite drie wooneenheden op één perceel. Het souterrain is grotendeels afgewerkt met een visgraatvloer. Bijgebouw/tiny house Een bijzonder extraatje van deze woning is het zelfstandige bijgebouw (ca. 31 m²), gelegen achterin de tuin. Dit knusse tiny house is een perfecte aanvulling op het perceel en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, werkplek of tijdelijke woonruimte. Je stapt binnen in de woonkamer met een eenvoudige, maar praktische keuken voorzien van een inductiekookplaat. Aan de linkerzijde tref je een slaapkamer, en aan de rechterkant bevindt zich de tweede slaapkamer. Tussen de keuken en de tweede slaapkamer in ligt de compacte badkamer, compleet met toilet, wastafel en douche. In het tiny house is bovendien een airco-installatie aanwezig, waarmee je de ruimte kunt verwarmen of juist koelen. Tuin De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale tuin, die zich rondom het huis uitstrekt. We beginnen bij de voortuin, gelegen aan de Leimuiderdijk. De voortuin is volledig betegeld en functioneert als oprit, waar je je auto gemakkelijk parkeert achter een afsluitbaar en automatisch bedienbaar hek. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de woning, maar je kunt ook linksom lopen richting de ruime zij- en achtertuin. De zijtuin bestaat uit een groot grasveld, een perfecte plek voor een riante eethoek, een vuurkorf of een paar ligbedden. Via het terras leidt een trap je naar de lagergelegen achtertuin. De achtertuin is grotendeels voorzien van grind met diverse borders vol beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vind je een tweede oprit met een elektrisch hek en een laadpaal, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Vanaf hier loop je ook zo door naar de garage. Rechts achterin de tuin staat het tiny house, een leuke toevoeging aan de tuin. Een bijzonder en luxe detail is de waterval die van boven tot beneden stroomt en in de zomer regelmatig vogeltjes aantrekt om te badderen. Overal vind je fijne plekjes om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw — precies zoals jij het graag hebt. De tuin beschikt over een sproei-installatie die gebruikmaakt van water uit de Ringvaart. Ben je enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op via telefoon, mail of app, dan plannen we samen een bezichtiging in! Ligging & omgeving De woning is gelegen in het gezellige dorp Weteringbrug, in de gemeente Haarlemmermeer. Dit ligt net buiten Kaag en Braassem, maar toch doet dit dorp mee met het verenigingsleven en de voorzieningen van Kaag en Braassem. Zoals de vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden in Oude Wetering en Roelofarendsveen. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Zo zit je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of Leiden. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer in de nabijheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 278 m² - Perceel ca. 1050 m² - Inhoud ca. 1149 m³ - Zes slaapkamers - Zeer riante tuin rondom - Parkeren op eigen terrein - Dubbele bewoning mogelijk of kantoor aan huis - Gelegen aan de Ringvaart - Eigendom loswal van ruim 25 meter én bijbehorend water, inclusief eigen ligplaats - Eigen jollensteiger met zwemtrap - Walstroomvoorziening voor een boot aan de waterkant - Volledig eigen grond, geen sprake van opstalrecht - Met camera- en alarmsysteem rondom gehele woning - Het terrein is afgesloten met elektrische hekken voor en achter, op afstand te openen - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Voorzien van 14 zonnepanelen - Voorzien van airconditioning - Voorzien van vloerverwarming - Energielabel in aanvraag Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
1149 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2156

Google Karten

Karte von Weteringbrug

Entdecken Sie, wo Makler in Weteringbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weteringbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weteringbrug. In 2025 waren da 355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weteringbrug
Jahr Einwohner
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weteringbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

44

Bezeichnung G

30

Bezeichnung D

27

Bezeichnung B

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung F

11

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weteringbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weteringbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weteringbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weteringbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer Häuser in Weteringbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.