Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Jachtlaan 1

8091BL Wezep • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nunspeet

Fotoalbum

Jachtlaan 1 Wezep
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure, omgeven door groen en rust Aan een van de mooiste lanen van het charmante Wezep, in een rustige en bosrijke wijk, wacht deze vrijstaande VILLA op een nieuwe bewoner die houdt van ruimte, natuur en kwaliteit. Jachtlaan 1 biedt u het beste van twee werelden: wonen in het groen én dichtbij uitstekende voorzieningen en uitvalswegen. Hier vindt u rust, ruimte en comfort – een plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven. Het royale perceel van 1.576 m² is een oase van groen en privacy. De tuin is rondom fraai aangelegd en biedt met zijn volwassen beplanting, gazon, veranda en sfeervol terras – op het zuiden gelegen - een heerlijke plek om in alle rust buiten te leven. In de gepotdekselde kapschuur met berging en dubbele carport is ruimte voor twee auto’s. Binnen treft u een verrassend lichte en ruime woning. De uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een glazen lichtstraat, zorgt voor een schitterende daglichttoetreding en maakt de living met open keuken tot een zonnige, lichte leefruimte met een extra zithoek en rondom zicht op het groen. Op de parterre bevindt zich bovendien een extra kamer met eigen entree – ideaal als kantoor, extra slaapkamer, praktijk of salon aan huis, maar ook geschikt als studeer- of werkplek. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer – comfortabel en functioneel voor een gezin of gasten. De sfeer in huis is warm. licht en uitnodigend, met aandacht voor afwerking en detail. Wezep is een levendig dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. U vindt er diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Het NS-station ligt op fietsafstand, met directe verbindingen richting Zwolle en Amersfoort. Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 of A50, waardoor steden als Zwolle, Hattem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Utrecht ligt op ca. 50 minuten rijden, en ook de Randstad is vlot te bereiken – ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil wonen in het groen. De omgeving van Wezep is rijk aan natuur. U wandelt of fietst zo het bos in, langs heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte landgoederen. De nabijgelegen Veluwe biedt een schat aan wandelroutes, ruiterpaden en rust. Ook watersporters komen aan hun trekken met de Randmeren op korte afstand – perfect voor een dag zeilen, suppen of zwemmen. Deze vrijstaande villa is bij uitstek geschikt voor mensen die waarde hechten aan rust, ruimte en een groene leefomgeving. Denk aan (jonge) gezinnen die hun kinderen willen laten opgroeien in een veilige, natuurlijke omgeving met volop speel- en ontdekkingsruimte. Maar ook aan stellen of gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s, logees of studerende kinderen. Daarnaast is dit huis aantrekkelijk voor wie uit de stad komt en op zoek is naar meer leefruimte, meer privacy en een rustiger tempo – zonder daarbij afstand te doen van bereikbaarheid of voorzieningen. Een thuis met comfort, stijl én volop verbinding met de natuur. Wilt u wonen in een stijlvolle villa, in het groen, met alle comfort binnen handbereik en de stad dichtbij? Jachtlaan 1 is een unieke kans op een bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze prachtige VILLA graag persoonlijk ervaren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1975, 2013 onder architectuur gerenoveerd, 2016 aanbouw gerealiseerd; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 186 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 17,9 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22,7 m²; Externe bergruimte: ca. ca. 14,6 m²; Overige buitenruimte: ca. 51,4 m; Inhoud: ca. 728 m³; Perceeloppervlakte: 1.575 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van omgevingsloket. Parterre Via de overdekte entree met grote raampartijen komt u in de centrale hal met vide. Direct ervaart u hier de ruime en fijne ambiance. Paneeldeuren onderstrepen de warme sfeer en de louvredeuren bij de entree maken het geheel compleet. In de hal bevindt zich de meterkast (met o.a. aansluiting voor jacuzzi), het toilet met fonteintje. Het domoticasysteem regelt de verlichting en de verwarming is per kamer in te stellen. De separate entree geeft toegang tot de studeerkamer met wastafel, welke ook geschikt is als salon of praktijkruimte. In de woonkamer geven de vele raampartijen een prachtig zicht over het perceel. Er is een moderne schouw met gashaard en buitendeur naar het terras. De open keuken heeft een composiet aanrechtblad en een kookeiland met bar. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met vier zones, kokend water kraan, combi oven-magnetron, koffieapparaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is de bijkeuken met buitendeur en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2016 is de uitbouw met lichtstraat (ca 3m x 8m) gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Hiermee komt er veel daglicht naar binnen en is er extra leefruimte gecreëerd met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Langs de trap is stijlvolle verlichting en op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. De master bedroom met airco bevindt zich aan de voorzijde met een balkon. Het privacy-glas geeft wel zicht naar buiten maar vanaf buiten is het niet mogelijk om naar binnen te kijken. De walk in closet is voorzien van een kastenwand. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gespiegeld en hebben beide toegang tot de ruime loggia. Het inpandig balkon bevindt zich over de gehele breedte van de VILLA en geeft een luxe uitstraling. De badkamer heeft een groot velux dakraam, een inloopdouche met regen- en handdouche, een bad met whirlpool, design radiator en een badmeubel met dubbele wastafel. In de technische ruimte treft u de CV en de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is hier veel opbergruimte voor seizoensspullen of opslag. Bijgebouwen De kapschuur is gepotdekseld en heeft een aparte berging. De dubbele carport biedt ruimte voor twee auto’s. Aan de woning is nog een geïsoleerde berging verbonden. Hier is de waterbron en een stortbak met zowel warm als koud water. Achter in de tuin is een overkapping met berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de buitenverlichting. Deze veranda is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tuin Via de toegangspoort betreedt u dit perfect onderhouden perceel met een volwassen tuin en passend straatwerk. Een ruime gazonpartij wordt afgewisseld door hagen, rododendrons en leilinden. Twee prachtige grote eikenbomen geven de tuin een volwassen uitstraling. Het terras met elektrisch zonnescherm is heerlijk gelegen op het zuiden. Voorzieningen • Nieuwe toegangspoort (2025); • Alarm; • Glasvezel; • 20 zonnepanelen; • Eigen waterbron met irrigatiesysteem; • Elektrisch zonnescherm bij terras; • Ramen slaapkamers zijn voorzien van horren; • Parterre en verdieping zijn voorzien van spotjes; • Nieuw plafondafwerking zolder (2025); • Op terras is een aansluiting voor jacuzzi; • Perceel is geheel omheind. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wij hebben hier met veel plezier gewoond vanwege het ‘buitenlevengevoel’, de rust en het mooie wandelgebied. Binnen een kwartier kan je naar de stad Zwolle, het mooie dorp Epe of naar de prachtige hanzesteden Elburg en Hattem met fijne restaurants en terrassen.”

Hypothek berekenen

€ 929.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 949.430

3,04%

Jährlich

%

€ 46.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 929.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
1576 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas - HR eco 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.