Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Wildekampsweg 89 A

8091GJ Wezep • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.399

Fotoalbum

Wildekampsweg 89 A Wezep
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VRIJSTAANDE WONING | GOEDE LIGGING | ENERGIELABEL: A+++ | GESCHAKELDE GARAGE/BIJKEUKEN | OVERKAPPING + BERGING | GASLOOS In een prettige woonwijk van Wezep, wordt te koop aangeboden deze prachtige ruime VRIJSTAANDE (geschakelde) WONING met aangebouwde stenen GARAGE/BIJKEUKEN en een mooie OVERKAPPING + BERGING. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 425 m² eigen grond. Het in 2012 gebouwde woonhuis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een energielabel: A+++ het object is tot in de puntjes geïsoleerd, verduurzaamd en afgewerkt. Er zijn 30 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning en er is een warmtepomp geïnstalleerd voor verwarming en warmwater. Het woonhuis is comfortabel, ruim van opzet en beschikt over een praktische indeling. De woning is goed afgewerkt en de ruimten zijn met aandacht en zorg op elkaar afgestemd. In de woonkamer tref je een erker en een gaskachel voor de gezellige warmte. Deze gaskachel is aangesloten op propaangas (met een gaskast in de tuin). De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De aangebouwde garage is van binnenuit via de bijkeuken bereikbaar. Je eigen meubels erin en je kunt direct wonen in deze fraaie woning! De Wildekampsweg is gelegen in een gezellige en sociale buurt van Wezep. De (openbare) speeltuin Wildekampsweg ligt op steenworp afstand en is een lekker plekje voor de kinderen om veilig buiten te spelen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, het NS Station en het winkelcentrum. De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een fijne plaats om te wonen. Uiteraard kun je in de nabije bosrijke omgeving goed recreëren en genieten. INDELING Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - meterkast - woonkamer (L-vormig) - open keuken (met schiereiland) - bijkeuken - toegang naar garage Eerste verdieping: - ruime overloop - 3 slaapkamers - betegelde badkamer met wastafelmeubel (voorzien van dubbele kranen, brede wastafel), 2e toilet, ligbad, douchehoek (met rainshower). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - berging (met aansluiting wasmachine/droger en warmtepomp) Tweede verdieping: - via vlizotrap bereikbaar - open ruimte Omschrijving van de woning: De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer en een aansluitende halfopen woonkeuken. De keuken is afgeschermd door het grote schiereiland. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogglans kasten. Dit materiaal is gebruikt voor meerdere kasten op de begane grond zo is er een mooie eenheid ontstaan. De keuken is uitgerust met de meest voor de hand liggende apparatuur (van het merk Neff) incl. Quooker. De tuindeuren in de achtergevel geven je direct toegang naar de tuin en het terras. Het royale zonnescherm aan de buitenzijde houdt de zon buiten (en het is natuurlijk een fijne plek om onder te zitten). De sanitaire voorzieningen (zowel boven als beneden) zijn stijlvol en met goede materialen uitgevoerd. Alle kamers zijn voorzien van boven rol-insectenhorren en elke ruimte heeft zijn eigen temperatuurregeling. Het woonhuis beschikt over 3 royale slaapkamers, ieder afgewerkt in een eigen stijl. De 4e slaapkamer zou wellicht gerealiseerd kunnen worden op de 2e verdieping. Een vaste trap zou dan ook een optie kunnen zijn. Bijgebouwen: - ruime aangebouwde garage met daarachter de bijkeuken - overkapping met een afgezet gedeelte berging/schuur Tuin: De gezellige tuin (op het zuidoosten georiënteerd) is voor een deel bestraat, er zijn een paar verhoogde borders met strak gesnoeide groenblijvers. De overkapping (voorzien van elektra) is een sfeervol plekje om lekker te genieten van het buiten leven. Vanuit de overkapping kijk je de woning in, zodat je het contact blijft houden met binnen. Aangrenzend tref je de berging voor het stallen van de fietsen e.d. Voor en achter treft je een buitenkraan en op beide gevels is een wandcontactdoos bevestigd. Op de oprit voor de garage is plek voor 2 auto's. De voortuin is speels ingericht met mooie siergrassen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2012 - inhoud: 648 m³ - perceel: 425 m² - woonoppervlak: 148 m² - 3 slaapkamers + ruime open zolder - energielabel A+++ - zonnepanelen 30 stuks - warmtepomp - laadpaal - waterontharder - puls tuin, beregeningssysteem - centrale locatie, A28 en A50 snel bereikbaar Een goed onderhouden, comfortabel en praktisch woonhuis op een ruime kavel met een gezellige tuin. Nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige object? Je bent van harte welkom, we geven je graag een rondleiding en misschien is deze woning wel jullie droomhuis!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,21%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2026 waren da 12.447 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.447

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.