Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Hegenbos 43

8091EK Wezep • Gelderland

Verfügbar

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.266

Fotoalbum

Hegenbos 43 Wezep
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ROYALE WOONKEUKEN | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 4 SLAAPKAMERS | RUSTIGE LIGGING IN HOFJE Omdenken. Dat is precies wat vorige bewoners hebben gedaan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hegenbos in Wezep. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is volledig aangepakt en dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan. Zo geniet je nu van een royale woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. De woning ligt op een vrije hoek in een rustig hofje en beschikt over een royale achter- en zijtuin. In 2015 is er extra grond bijgekocht, waardoor het perceel nu maar liefst 203 m² groot is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig samen te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. Ook de ligging is prettig. Vanuit de woning zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de Verlengde Kerkweg vlot onderweg richting omliggende dorpen en uitvalswegen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal loop je de royale woonkeuken binnen, welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en door de ligging aan de tuin voelt het hier heerlijk rustig aan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer met groot dakraam aan. Buiten: De royale achter- en zijtuin vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig terras en verder biedt de tuin volop mogelijkheden voor speelruimte of extra groen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 203 m² * Gebruiksoppervlakte woning: ca. 124 m² * Inhoud woning: ca. 431 m³ * Externe bergruimte: 9 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018). * De woning is in 2015 fors uitgebouwd en de begane grond is opnieuw ingedeeld. * Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd in 2015. * Al het buitenschilderwerk (voor-en achterzijde) is in 2023 uitgevoerd.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

3,02%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2026 waren da 12.447 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.447

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.