Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Hegenbos 43

8091EK Wezep • Gelderland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.266

Galerie de photos

Hegenbos 43 Wezep
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ROYALE WOONKEUKEN | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 4 SLAAPKAMERS | RUSTIGE LIGGING IN HOFJE Omdenken. Dat is precies wat vorige bewoners hebben gedaan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hegenbos in Wezep. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is volledig aangepakt en dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan. Zo geniet je nu van een royale woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. De woning ligt op een vrije hoek in een rustig hofje en beschikt over een royale achter- en zijtuin. In 2015 is er extra grond bijgekocht, waardoor het perceel nu maar liefst 203 m² groot is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig samen te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. Ook de ligging is prettig. Vanuit de woning zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de Verlengde Kerkweg vlot onderweg richting omliggende dorpen en uitvalswegen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal loop je de royale woonkeuken binnen, welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en door de ligging aan de tuin voelt het hier heerlijk rustig aan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer met groot dakraam aan. Buiten: De royale achter- en zijtuin vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig terras en verder biedt de tuin volop mogelijkheden voor speelruimte of extra groen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 203 m² * Gebruiksoppervlakte woning: ca. 124 m² * Inhoud woning: ca. 431 m³ * Externe bergruimte: 9 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018). * De woning is in 2015 fors uitgebouwd en de begane grond is opnieuw ingedeeld. * Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd in 2015. * Al het buitenschilderwerk (voor-en achterzijde) is in 2023 uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

3,02%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2026 étaient 12.447 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.447

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.