Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Hegenbos 43

8091EK Wezep • Gelderland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 3.266

Galería de fotos

Hegenbos 43 Wezep
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ROYALE WOONKEUKEN | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | 4 SLAAPKAMERS | RUSTIGE LIGGING IN HOFJE Omdenken. Dat is precies wat vorige bewoners hebben gedaan bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hegenbos in Wezep. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is volledig aangepakt en dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijk ruim gezinshuis ontstaan. Zo geniet je nu van een royale woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. De woning ligt op een vrije hoek in een rustig hofje en beschikt over een royale achter- en zijtuin. In 2015 is er extra grond bijgekocht, waardoor het perceel nu maar liefst 203 m² groot is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig samen te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. Ook de ligging is prettig. Vanuit de woning zijn scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen snel bereikbaar. Daarnaast ben je via de Verlengde Kerkweg vlot onderweg richting omliggende dorpen en uitvalswegen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal loop je de royale woonkeuken binnen, welke in 2015 volledig is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een grote eettafel. Echt een plek waar je met familie of vrienden samenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en door de ligging aan de tuin voelt het hier heerlijk rustig aan. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel. Daarnaast tref je hier de vierde slaapkamer met groot dakraam aan. Buiten: De royale achter- en zijtuin vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een gezellig terras en verder biedt de tuin volop mogelijkheden voor speelruimte of extra groen. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 203 m² * Gebruiksoppervlakte woning: ca. 124 m² * Inhoud woning: ca. 431 m³ * Externe bergruimte: 9 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2018). * De woning is in 2015 fors uitgebouwd en de begane grond is opnieuw ingedeeld. * Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd in 2015. * Al het buitenschilderwerk (voor-en achterzijde) is in 2023 uitgevoerd.

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

3,02%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2026 había 12.447 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.447

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.