Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Eschwal 12

7641SH Wierden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

Eschwal 12 Wierden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Eschwal 12 in Wierden – een sfeervolle en moderne woning met verrassend veel leefruimte en een prachtige groene ligging. Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en functionaliteit, en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De gezellige haard vormt het middelpunt van de kamer – perfect voor knusse avonden. Via de schuifpui aan de achterzijde lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het terras en de groene omgeving. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen een plezier, maar ook comfortabel. Aangrenzend is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, compleet met een inloopkast en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om te genieten van de avondzon in een groene woonomgeving. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De woning beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Daarnaast heeft de woning een inpandige garage en een ruime wasruimte in de kelder waardoor er voldoende bergmogelijkheden zijn. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Almelo, Rijssen of Enschede bent. Indeling: Kelder: Wasgelegenheid met keukenblok v.v. spoelbak en bergruimte, doorloop naar de grote garage annex hobbyruimte met roldeur, trapkast, spoelbak en krachtstroomaansluiting. Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang naar boven en naar beneden, meterkast en garderobe-nis, toilet met fontein, ruime woonkamer met haard en eethoek met schuifpui, halfopen keuken met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en hoge bergkast, C.V.-installatie en Inverter zonnepanelen. 1e verdieping: overloop in vide gesitueerd, slaapkamer (1) met kastenwand en inloopkast, toegang tot balkon en geïntegreerde TV in plafond, slaapkamer (2) met schoenenkast, bergruimte en toegang tot vliering, slaapkamer (3) met bergruimte, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 145 m²; - Perceeloppervlakte 426 m²; - Gevels opgetrokken in gebroken betonsteen; - Energielabel A+; - Verzorgde tuin rondom, deels ommuurd; - Inpandige garage; - Gehele kelder v.v. systeemplafonds en plavuizen; - Toshiba Airco; - 15 zonnepanelen; - Rolluiken begane grond; - Markiezen op de zuidwest zijde; - Volledig voorzien van horren; - Vloerverwarming begane grond en badkamer. Eschwal 12 combineert comfort en ruimte met een fijne woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.