Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Eschwal 12

7641SH Wierden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Eschwal 12 Wierden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Eschwal 12 in Wierden – een sfeervolle en moderne woning met verrassend veel leefruimte en een prachtige groene ligging. Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en functionaliteit, en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De gezellige haard vormt het middelpunt van de kamer – perfect voor knusse avonden. Via de schuifpui aan de achterzijde lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het terras en de groene omgeving. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen een plezier, maar ook comfortabel. Aangrenzend is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, compleet met een inloopkast en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om te genieten van de avondzon in een groene woonomgeving. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De woning beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Daarnaast heeft de woning een inpandige garage en een ruime wasruimte in de kelder waardoor er voldoende bergmogelijkheden zijn. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Almelo, Rijssen of Enschede bent. Indeling: Kelder: Wasgelegenheid met keukenblok v.v. spoelbak en bergruimte, doorloop naar de grote garage annex hobbyruimte met roldeur, trapkast, spoelbak en krachtstroomaansluiting. Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang naar boven en naar beneden, meterkast en garderobe-nis, toilet met fontein, ruime woonkamer met haard en eethoek met schuifpui, halfopen keuken met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en hoge bergkast, C.V.-installatie en Inverter zonnepanelen. 1e verdieping: overloop in vide gesitueerd, slaapkamer (1) met kastenwand en inloopkast, toegang tot balkon en geïntegreerde TV in plafond, slaapkamer (2) met schoenenkast, bergruimte en toegang tot vliering, slaapkamer (3) met bergruimte, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 145 m²; - Perceeloppervlakte 426 m²; - Gevels opgetrokken in gebroken betonsteen; - Energielabel A+; - Verzorgde tuin rondom, deels ommuurd; - Inpandige garage; - Gehele kelder v.v. systeemplafonds en plavuizen; - Toshiba Airco; - 15 zonnepanelen; - Rolluiken begane grond; - Markiezen op de zuidwest zijde; - Volledig voorzien van horren; - Vloerverwarming begane grond en badkamer. Eschwal 12 combineert comfort en ruimte met een fijne woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.