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Eschwal 12

7641SH Wierden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Eschwal 12 Wierden
Photo 1
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Description

Welkom aan de Eschwal 12 in Wierden – een sfeervolle en moderne woning met verrassend veel leefruimte en een prachtige groene ligging. Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en functionaliteit, en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen. Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De gezellige haard vormt het middelpunt van de kamer – perfect voor knusse avonden. Via de schuifpui aan de achterzijde lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het terras en de groene omgeving. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen een plezier, maar ook comfortabel. Aangrenzend is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, compleet met een inloopkast en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om te genieten van de avondzon in een groene woonomgeving. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De woning beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Daarnaast heeft de woning een inpandige garage en een ruime wasruimte in de kelder waardoor er voldoende bergmogelijkheden zijn. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Almelo, Rijssen of Enschede bent. Indeling: Kelder: Wasgelegenheid met keukenblok v.v. spoelbak en bergruimte, doorloop naar de grote garage annex hobbyruimte met roldeur, trapkast, spoelbak en krachtstroomaansluiting. Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang naar boven en naar beneden, meterkast en garderobe-nis, toilet met fontein, ruime woonkamer met haard en eethoek met schuifpui, halfopen keuken met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en hoge bergkast, C.V.-installatie en Inverter zonnepanelen. 1e verdieping: overloop in vide gesitueerd, slaapkamer (1) met kastenwand en inloopkast, toegang tot balkon en geïntegreerde TV in plafond, slaapkamer (2) met schoenenkast, bergruimte en toegang tot vliering, slaapkamer (3) met bergruimte, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte 145 m²; - Perceeloppervlakte 426 m²; - Gevels opgetrokken in gebroken betonsteen; - Energielabel A+; - Verzorgde tuin rondom, deels ommuurd; - Inpandige garage; - Gehele kelder v.v. systeemplafonds en plavuizen; - Toshiba Airco; - 15 zonnepanelen; - Rolluiken begane grond; - Markiezen op de zuidwest zijde; - Volledig voorzien van horren; - Vloerverwarming begane grond en badkamer. Eschwal 12 combineert comfort en ruimte met een fijne woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

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