Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Bovenwiel 24

1766KT Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.851

Fotoalbum

Bovenwiel 24 Wieringerwaard
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze energiezuinige middenwoning aan Bovenwiel 24 in Wieringerwaard is een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A+ en is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de ruime zolder, vier volwaardige slaapkamers en de uitgebouwde woonkamer biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning ligt in een nette en jonge wijk aan de rand van Wieringerwaard, een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, basisschool en sportvoorzieningen. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, maar ook voor een prettige bereikbaarheid richting Anna Paulowna, Schagen en de kust. Indeling begane grond Ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een net betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte, uitgebouwde woonkamer met deur naar de aangebouwde overkapping en achtertuin. Door de uitbouw biedt de woning volop ruimte voor een royale eethoek én een comfortabele zithoek. De trap is fraai weggewerkt met een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een 5-pits Smeg gasfornuis met grote oven, wasemkap, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, naast een ruime overloop met opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie. Dankzij de hoogte en indeling biedt deze verdieping volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, meerdere borders met beplanting en een kleine vijver. Direct aan de woning is een gezellige overkapping gerealiseerd waar u beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een poort naar een brede achterom. Hoogtepunten van de woning * Energiezuinige woning met energielabel A+ * Bouwjaar 2012, goed geïsoleerd en goed onderhouden * Uitgebouwde woonkamer * Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping * Netjes onderhouden badkamer met tweede toilet * Complete keuken met Smeg fornuis en inbouwapparatuur * Ruime achtertuin met overkapping, berging en achterom * Gelegen in rustige, jonge woonwijk met basisschool en sportverenigingen * Veel woonoppervlak en praktische indeling Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonomgeving? Kom dan zeker kijken bij Bovenwiel 24 in Wieringerwaard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden zien. INSTALLATIES Verwarming middels heteluchtverwarming (Merk Brink, bouwjaar 2012) net warmteterugwinunit (WTW). De WTW zorgt voor een duurzame manier van verwarmen door het hergebruiken van restwarmte uit de woning. Warm tapwater middels een gasgestookte CV-ketel (Merk Intergas, bouwjaar 2012). Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw met gemetselde buitengevels; vloer begane grond van beton en verdiepingsvloeren van hout; hellend dak van hout met pannen gedekt. Het geheel is optimaal geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1766

Google Karten

Wieringerwaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Einwohner
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

283

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

173

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwaard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.