Einwohner
2.375
Letztes Jahr: 2025
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 3.191
Fotoalbum
Beschreibung
KEURIGE MIDDENWONING MET ZONNIGE WOONKAMER, RIANTE KEUKEN EN 3 SLAAPKAMERS Deze keurig onderhouden middenwoning is zo’n woning die bij binnenkomst direct positief verrast. Als doorzonwoning profiteert het van een mooie, natuurlijke lichtinval die de gehele begane grond verbindt en zorgt voor een open en aangename sfeer. Door een slimme herindeling is de hal compacter gemaakt en het toilet verplaatst, waardoor er juist extra ruimte is ontstaan in de keuken. Dit maakt de achterzijde van de woning tot een fijne leefplek, met volop ruimte voor een royale eettafel waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. De woonkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat en vormt een comfortabele plek om te ontspannen. De keuken zelf is praktisch en compleet ingericht, voorzien van een barretje en heeft meer dan voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop extra opslag. Dankzij een raam in het schuine dak valt hier prettig veel daglicht binnen, wat ook de keuken extra licht geeft. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige bamboevloer, een bijzondere en minder vaak toegepaste keuze die direct opvalt door zijn warme uitstraling en natuurlijke karakter. Bamboe staat bekend om zijn duurzaamheid en hardheid, zelfs sterker dan veel traditionele houtsoorten, en combineert dit met een verfijnde, rustige look die de leefruimte een stijlvolle en tijdloze basis geeft. Buiten vind je een heerlijke tuin waar je al snel van de zon kunt genieten. Met een tuinhuis voor opslag en een achterom is ook hier het praktische aspect goed meegenomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen als slaap- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename, lichte sfeer. De nette badkamer is verzorgd en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. De tweede verdieping is een praktische en verrassend ruime bergzolder. Kortom, dit is gewoon een hele leuke woning! Ligging: De ligging van deze woning in Wieringerwaard is een mooie combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Wieringerwaard is een karakteristiek dorp in de Noordkop van Noord-Holland, gelegen in een uitgestrekte polderomgeving. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonklimaat en hechte, saamhorige karakter, waar buren elkaar nog kennen en het dorpsleven actief is. Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit. Wieringerwaard beschikt over onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden, zoals sportvelden en een openluchtzwembad. Daarnaast vervult de brede school een belangrijke rol als centrale ontmoetingsplek binnen het dorp, wat de onderlinge verbondenheid verder versterkt. Voor een uitgebreider aanbod ligt het grotere Anna Paulowna op korte afstand. Hier vindt u meerdere supermarkten, winkels, horeca en een treinstation met goede verbindingen richting onder andere Schagen, Den Helder en Amsterdam. In de directe omgeving bevindt zich ook Dierenpark Hoenderdaell in Anna Paulowna, een geliefde en ruim opgezette dierentuin waar natuur en dierenwelzijn centraal staan. Het park ligt op korte afstand van de woning en is daarmee eenvoudig bereikbaar voor een spontaan uitje of een ontspannen dag in de buitenlucht. De ligging van de woning maakt het mogelijk om rustig te wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Wieringerwaard biedt daarmee het beste van twee werelden: de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met de nabijheid van complete voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de doorzonwoonkamer, een lichte en aangename leefruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aansluitend bevindt zich de riante keuken, die volop ruimte biedt om te koken en te tafelen. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is praktisch en prettig ingedeeld. Op de overloop zorgt een dakraam voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor ook deze centrale ruimte licht en open aanvoelt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel, functioneel en verzorgd in gebruik. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping betreft een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. Door de aanwezige ruimte is deze verdieping ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra inventaris. Daarnaast biedt de zolder, dankzij de beschikbare afmetingen, ook mogelijkheden voor een andere invulling in de toekomst. Bijzonderheden: - In 2021 zijn de kozijnen aan de achterzijde geschilderd. - De woning heeft 3 prima slaapkamers. - Er is een ideale bijkeuken voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. Kenmerken: Inhoud woning: ca 361m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 94m²; 2. De overige inpandige ruimten 8m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 8m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 148 m² Bouwjaar: 1980 Soort woning: Middenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Ferroli Bluesense Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Dubbele beglazing, dakisolatie Aanvaarding: In overleg Koopsom vanaf: € 300.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke middenwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 361 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Ferroli bluesense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Wieringerwaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard
Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
283
Bezeichnung C
216
Bezeichnung G
173
Bezeichnung B
120
Bezeichnung D
74
Bezeichnung F
43
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer Häuser in Wieringerwaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waardpolderhoofdweg 1
1766EB Wieringerwaard
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.310/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6950 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Molensingel 25
1766KP Wieringerwaard
€ 465.000 k.k.
€ 3.419/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Paludanusweg 33
1766JB Wieringerwaard
€ 265.000 k.k.
€ 3.046/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 2
