Einwohner
2.375
Letztes Jahr: 2025
Zuid Zijperweg 20
1766HA Wieringerwaard • Noord-Holland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.947
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, ruimte en comfort in één Welkom aan de Zuid Zijperweg 20, gelegen in Wieringerwaard – ook wel bekend als de historische ''Pauwenstad''. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920 ademt historie, met een rijk verleden als voormalige bakkerij. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m² en is omringd door een prachtig aangelegde tuin met veel ruimte en privacy. Wat direct opvalt, is de authentieke uitstraling van de woning: een houten makelaar siert de gevel, met bijpassende boeiboorden, windveren en sierlijke rollagen boven de ramen die het karakter van het huis benadrukken. In 2006 is de woning onder architectuur op de begane grond verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor detail en behoud van de originele charme. Van binnen én buiten verkeert de woning in uitstekende staat. Met maar liefst vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee werkkamers, een ruime berging en een vrijstaande garage met plaats voor twee auto's én een ideale hobbyruimte, is deze woning perfect voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Kom binnen Een woning als deze komt zelden voorbij – kom langs, laat u verwonderen en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort dat Zuid Zijperweg 20 te bieden heeft. Op de begane grond vindt u een zee aan ruimte, slim verdeeld over meerdere leef- en werkruimtes. De eetkamer en woonkamer zijn van elkaar gescheiden, maar staan via een doorloop met ingebouwde kasten aan weerszijde fraai met elkaar in verbinding. Beide ruimtes beschikken – recht tegenover elkaar – over openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens een fijne werkkamer – ideaal als thuiskantoor, leeshoek of speelruimte. De eetkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een spoeleiland met bar, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven met zelfreinigende functie en een 5-pits gasfornuis. De gehele ruimte is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze plavuizen, hoge plinten, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Achter de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer en een extra werkkamer. Dankzij de aparte entree in deze hal is dit gedeelte ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een praktijk- of werkruimte aan huis. Op de verdieping bereikt u via de lange overloop maar liefst vier slaapkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over ingebouwde kasten en een wasmeubel. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van knieschotten. Over de volledige lengte van de woning bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de middelste slaapkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijn hoekbad, een inloopdouche en een groot wasmeubel met dubbele kranen. Daarnaast is er een toilet en bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten De voortuin wordt gesierd door volle groene hagen en struiken en heeft vanaf de weg een ruime oprit die doorloopt naar de achterzijde van de woning, met ruimte voor zeker vier auto’s. De oprit is breed opgezet, waardoor er ook voldoende ruimte is voor het parkeren van bijvoorbeeld een caravan of camper. Aan deze kant van de woning vindt u een sfeervol terras, gelegen in een beschutte hoek. Hier zit u uit de wind en kunt u ’s ochtends in alle rust genieten van een kop koffie. Aan het einde van de oprit komt u bij de garage met carport, voorzien van een grote schuifdeur, waar nog eens twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze riante garage van maar liefst 41 m² is ook perfect voor wie op zoek is naar een klus- of hobbyruimte. Direct aan de garage, aan de tuinzijde, is een overkapping geplaatst die doorloopt tot aan de achterzijde van de tuin. Aan de zijkant bevindt zich een houthok. Deze overkapping biedt een extra, beschut terras waar u heerlijk in de schaduw en uit de wind kunt zitten. De tuin wordt verder verdeeld door een grote schutting met opening, omringd door een prachtige haag, die het voorste stuk van de tuin gescheiden houdt van het achterste gedeelte. Hier kunt u naar hartenlust tuinieren en bijvoorbeeld uw eigen moestuin aanleggen. Het voorste deel van de tuin wordt gesierd door een goed onderhouden grasweide, met aan de rand mooie borders vol bloemen, planten en bomen, waaronder prachtige rozenstruiken en een perenboom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een derde terras. Omgeving In het dorp Wieringerwaard vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Anna Paulowna, waar meerdere supermarkten op slechts vijf minuten afstand liggen. Het nabijgelegen Amstelmeer is een paradijs voor watersportliefhebbers, met volop mogelijkheden om te varen, surfen en kitesurfen. surfen en kitesurfen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietsroutes, met de kust op slechts 15 minuten rijden. Steden zoals Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar, en snelwegen A7 en A9 zijn goed bereikbaar. Dit is de ideale plek voor dorpsleven met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1180 m²
- Inhalt
- 860 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra m28cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2025
- Verkaufsdatum
- 29-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wieringerwaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard
Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
30
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
283
Bezeichnung C
216
Bezeichnung G
173
Bezeichnung B
120
Bezeichnung D
74
Bezeichnung F
43
Bezeichnung E
23
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer Häuser in Wieringerwaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 5
1766JJ Wieringerwaard
€ 289.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Patrijzenlaan 73
1766JT Wieringerwaard
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
