Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Aak 199

1771GE Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.702

Fotoalbum

Aak 199 Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Aak 199 in Wieringerwerf. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Wieringerwerf, waar supermarkten, winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvang-locaties op loop- of fietsafstand. Sportliefhebbers vinden in de buurt sportvelden, een sporthal en een zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, terwijl je ook zo in de uitgestrekte natuur van de Wieringermeer bent. Kenmerken Woonoppervlakte 111 m2 Perceel 179 m2 Energielabel C Tuin op het noord-westen Begane grond Op de begane grond word je welkom geheten in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en biedt genoeg plek voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en magnetron. Er is volop kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het extra handig maakt in de zomer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een prettige indeling met drie kamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer, en een derde kamer die momenteel als inloopkast is ingericht – een praktische toevoeging met volop opbergruimte. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en combineert luxe en comfort. Zo is er een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam krijgt de ruimte een frisse uitstraling. Kortom, de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, met voldoende slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel praktische ruimte. Op de overloop vind je bergruimte achter de knieschotten en een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en dakraam. Daarnaast is er een lichte slaapkamer met groot dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is ruim en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en praktisch is in gebruik. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, een lounge-hoek of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting, wat zorgt voor privacy en een veilige omgeving. Deze ruime eengezinswoning aan de Aak 199 in Wieringerwerf biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, een complete badkamer en een praktische zolder is er ruimte in overvloed. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging en de gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale en kindvriendelijke locatie. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.