Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Helfrichlaan 18

1771CV Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Helfrichlaan 18 Wieringerwerf
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, sfeervol en levensloopbestendig! In een rustige wijk van Wieringerwerf, staat deze bungalow: een woning waar alles op de begane grond te vinden is. Praktisch, ruim en ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen met volop privacy. De woning is verzorgd, instapklaar en heeft een fijne, logische indeling. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken en een garage. De gevel straalt eenvoud en rust uit, maar eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval en warme sfeer op. De bungalow is gelegen op een mooi perceel met een tuin op het zuiden. Daarbij ligt de woning op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Wieringerwerf, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Kom binnen De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui richting de tuin. De laminaat vloer, rustige kleuren en de pelletkachel zorgen voor een sfeervol geheel waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de eethoek en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder meer een Koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De keuken werd in 2021 opgefrist, waardoor deze weer netjes en verzorgd oogt. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken. De woning telt twee slaapkamers, beide op de begane grond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar de tuin: heerlijk om op een zomerse ochtend de deuren open te zetten en wakker te worden met het geluid van vogels. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een zolder aanwezig, die extra ruimte biedt voor seizoensspullen. Buiten De tuin rondom de woning is een ware verrassing. Aan de achterzijde ligt een prachtig, groen perceel met een groot stenen terras, een houten veranda met elektra en een tuinhuis. De veranda vormt een sfeervolle buitenkamer. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon, terwijl de volwassen beplanting rondom voor privacy en beschutting zorgt. Het geheel wordt omringd door groen en grenst aan een bosrijk gebied, waardoor de tuin een natuurlijke, rustgevende uitstraling heeft. De garage is ruim en praktisch: voorzien van water en elektra, een elektrische deur en ruimte voor de wasmachine. Ideaal voor het stallen van de auto, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast biedt het vrijstaande tuinhuis ruimte voor tuingereedschap of fietsen. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Wieringerwerf. Een fijne plek waar buren elkaar groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, sportverenigingen en scholen. Ook het Robbenoordbos en het Dijkgatbos liggen vlakbij, perfecte plekken waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De ligging van Wieringerwerf is bovendien bijzonder gunstig: via de A7 bent u binnen korte tijd in Hoorn, Medemblik of Den Oever, en zelfs Amsterdam is in minder dan een uur bereikbaar. Zo combineert u het landelijke wonen met een centrale ligging in Noord-Holland. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
737 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.