Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 5 a

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Ir. Smedingplein 5 a Wieringerwerf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 349.000,- k.k. Te midden van Wieringerwerf bevindt zich een uniek appartement dat direct in het oog springt door zijn bijzondere karakter en hoge afwerkingsniveau. Het betreft een woning die zijn oorsprong kent in 1942, maar die in 2018 volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een appartement dat de charme en uitstraling heeft van een historisch grachtenpand in hartje Amsterdam, gecombineerd met het comfort en de luxe van eigentijds wonen. De woning biedt een inhoud van 302 kubieke meter en beschikt over een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, waardoor er alle ruimte is om comfortabel te leven, werken en genieten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex, dat is voorzien van een lift. Vanuit de centrale entree is de woning gemakkelijk bereikbaar en eenmaal binnen wordt u verrast door de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met een modern uitgevoerde keuken die opvalt door zijn doordachte opstelling en hoogwaardige afwerking. Hier is het een plezier om te koken, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van een ontspannen maaltijd. Naast de woonkamer en keuken beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers die beide profiteren van grote ramen en een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte of logeerkamer, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor stellen of kleine gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag gasten ontvangen. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een douche, toilet en fraai wastafelmeubel, terwijl er een aparte ruimte aanwezig is voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en verzorgd. De afwerking van de woning verdient bijzondere aandacht. Overal is gekozen voor kwaliteit en een strakke, tijdloze uitstraling die direct bij binnenkomst een gevoel van luxe geeft. In de kelder van het gebouw bevindt zich bovendien een royale berging van vijftien vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Voor de auto is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 177,56, een bedrag waarin zowel onderhoud als gezamenlijke voorzieningen goed zijn geregeld. Wat het appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Wieringerwerf is een dorp dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en een fijne balans biedt tussen rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een compleet boodschappencentrum met diverse winkels en supermarkten, evenals basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor wie de grotere steden wil opzoeken, ligt de A7 vlakbij, waardoor Amsterdam, Hoorn of zelfs Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn. Ook de gezellige plaatsen Schagen en Medemblik bevinden zich op korte afstand. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle haven en bruisende horeca, terwijl Schagen een breed aanbod aan winkels en gezellige terrassen biedt. De natuurlijke omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen mogelijk door het dorp en de uitgestrekte polder, en voor natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos binnen handbereik. Dit uitgestrekte bosgebied biedt niet alleen diverse wandelroutes, maar ook een spectaculair mountainbikeparcours dat liefhebbers van sport en avontuur zeker zal aanspreken. Al deze factoren maken dit appartement tot een ideale plek voor jong en oud, waar comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in het hart van Wieringerwerf.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.