Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 5 a

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Ir. Smedingplein 5 a Wieringerwerf
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 349.000,- k.k. Te midden van Wieringerwerf bevindt zich een uniek appartement dat direct in het oog springt door zijn bijzondere karakter en hoge afwerkingsniveau. Het betreft een woning die zijn oorsprong kent in 1942, maar die in 2018 volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een appartement dat de charme en uitstraling heeft van een historisch grachtenpand in hartje Amsterdam, gecombineerd met het comfort en de luxe van eigentijds wonen. De woning biedt een inhoud van 302 kubieke meter en beschikt over een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, waardoor er alle ruimte is om comfortabel te leven, werken en genieten. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex, dat is voorzien van een lift. Vanuit de centrale entree is de woning gemakkelijk bereikbaar en eenmaal binnen wordt u verrast door de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met een modern uitgevoerde keuken die opvalt door zijn doordachte opstelling en hoogwaardige afwerking. Hier is het een plezier om te koken, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van een ontspannen maaltijd. Naast de woonkamer en keuken beschikt het appartement over twee zeer ruime slaapkamers die beide profiteren van grote ramen en een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte of logeerkamer, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor stellen of kleine gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of mensen die graag gasten ontvangen. De badkamer is modern en efficiënt ingericht met een douche, toilet en fraai wastafelmeubel, terwijl er een aparte ruimte aanwezig is voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en verzorgd. De afwerking van de woning verdient bijzondere aandacht. Overal is gekozen voor kwaliteit en een strakke, tijdloze uitstraling die direct bij binnenkomst een gevoel van luxe geeft. In de kelder van het gebouw bevindt zich bovendien een royale berging van vijftien vierkante meter, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Voor de auto is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 177,56, een bedrag waarin zowel onderhoud als gezamenlijke voorzieningen goed zijn geregeld. Wat het appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Wieringerwerf is een dorp dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en een fijne balans biedt tussen rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een compleet boodschappencentrum met diverse winkels en supermarkten, evenals basisscholen en voortgezet onderwijs. Voor wie de grotere steden wil opzoeken, ligt de A7 vlakbij, waardoor Amsterdam, Hoorn of zelfs Leeuwarden uitstekend bereikbaar zijn. Ook de gezellige plaatsen Schagen en Medemblik bevinden zich op korte afstand. Medemblik staat bekend om zijn sfeervolle haven en bruisende horeca, terwijl Schagen een breed aanbod aan winkels en gezellige terrassen biedt. De natuurlijke omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen mogelijk door het dorp en de uitgestrekte polder, en voor natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos binnen handbereik. Dit uitgestrekte bosgebied biedt niet alleen diverse wandelroutes, maar ook een spectaculair mountainbikeparcours dat liefhebbers van sport en avontuur zeker zal aanspreken. Al deze factoren maken dit appartement tot een ideale plek voor jong en oud, waar comfort, kwaliteit en een fijne woonomgeving samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in het hart van Wieringerwerf.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
302 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.