Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Karel Doormanstraat 3

1771AV Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 3 Wieringerwerf
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat in Wieringerwerf staat deze geweldig goed onderhouden tussenwoning met berging. De woning, gebouwd in 1965, combineert een robuuste bouwstijl met een eigentijdse afwerking en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Op een perceel van 180 m² en met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inhoud van 416 m³ is er sprake van een aangename, praktische indeling waarin elk vertrek optimaal wordt benut. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning fris oogt en direct instapklaar is. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2020 zijn tien zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook resulteert in een gunstig energielabel B. De cv-installatie is vernieuwd in 2021, waardoor comfort en betrouwbaarheid gegarandeerd zijn. Binnen betreed je een lichte en sfeervolle woonkamer waar de wanden en het plafond strak zijn afgewerkt. De ruimte ademt rust en een gevoel van thuiskomen, mede dankzij de prettige lichtinval en de verzorgde uitstraling. De keuken is netjes opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of samen met het gezin aan de eettafel de dag doorneemt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasapparatuur of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en functioneel ingericht. De badkamer, vernieuwd in 2018, is keurig uitgevoerd en voorzien van modern sanitair, waarmee deze verdieping volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een bergzolder die veel extra opbergruimte biedt, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu een groot gezin hebt, graag tuiniert of simpelweg van de zon houdt, hier is het allemaal mogelijk. De tuin is bovendien goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, wat het wooncomfort verder verhoogt. Ook de locatie is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig te bereiken. Zo woon je landelijk en rustig, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Kortom, deze robuuste tussenwoning is een uitstekend onderhouden, duurzame en comfortabele gezinswoning met een ruime tuin, vier slaapkamers en een gunstige ligging. Een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen! Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.