Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Karel Doormanstraat 3

1771AV Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 3 Wieringerwerf
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke straat in Wieringerwerf staat deze geweldig goed onderhouden tussenwoning met berging. De woning, gebouwd in 1965, combineert een robuuste bouwstijl met een eigentijdse afwerking en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Op een perceel van 180 m² en met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inhoud van 416 m³ is er sprake van een aangename, praktische indeling waarin elk vertrek optimaal wordt benut. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning fris oogt en direct instapklaar is. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2020 zijn tien zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook resulteert in een gunstig energielabel B. De cv-installatie is vernieuwd in 2021, waardoor comfort en betrouwbaarheid gegarandeerd zijn. Binnen betreed je een lichte en sfeervolle woonkamer waar de wanden en het plafond strak zijn afgewerkt. De ruimte ademt rust en een gevoel van thuiskomen, mede dankzij de prettige lichtinval en de verzorgde uitstraling. De keuken is netjes opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of samen met het gezin aan de eettafel de dag doorneemt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasapparatuur of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en functioneel ingericht. De badkamer, vernieuwd in 2018, is keurig uitgevoerd en voorzien van modern sanitair, waarmee deze verdieping volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een bergzolder die veel extra opbergruimte biedt, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu een groot gezin hebt, graag tuiniert of simpelweg van de zon houdt, hier is het allemaal mogelijk. De tuin is bovendien goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, wat het wooncomfort verder verhoogt. Ook de locatie is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig te bereiken. Zo woon je landelijk en rustig, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Kortom, deze robuuste tussenwoning is een uitstekend onderhouden, duurzame en comfortabele gezinswoning met een ruime tuin, vier slaapkamers en een gunstige ligging. Een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen! Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.