Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Karel Doormanstraat 3

1771AV Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 3 Wieringerwerf
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat in Wieringerwerf staat deze geweldig goed onderhouden tussenwoning met berging. De woning, gebouwd in 1965, combineert een robuuste bouwstijl met een eigentijdse afwerking en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Op een perceel van 180 m² en met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inhoud van 416 m³ is er sprake van een aangename, praktische indeling waarin elk vertrek optimaal wordt benut. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning fris oogt en direct instapklaar is. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in 2020 zijn tien zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening maar ook resulteert in een gunstig energielabel B. De cv-installatie is vernieuwd in 2021, waardoor comfort en betrouwbaarheid gegarandeerd zijn. Binnen betreed je een lichte en sfeervolle woonkamer waar de wanden en het plafond strak zijn afgewerkt. De ruimte ademt rust en een gevoel van thuiskomen, mede dankzij de prettige lichtinval en de verzorgde uitstraling. De keuken is netjes opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt of samen met het gezin aan de eettafel de dag doorneemt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasapparatuur of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd en functioneel ingericht. De badkamer, vernieuwd in 2018, is keurig uitgevoerd en voorzien van modern sanitair, waarmee deze verdieping volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een bergzolder die veel extra opbergruimte biedt, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu een groot gezin hebt, graag tuiniert of simpelweg van de zon houdt, hier is het allemaal mogelijk. De tuin is bovendien goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, wat het wooncomfort verder verhoogt. Ook de locatie is een belangrijk pluspunt. Wieringerwerf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en diverse speciaalzaken, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Robbenoordbos op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Dankzij de centrale ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Leeuwarden, Schagen en Medemblik snel en eenvoudig te bereiken. Zo woon je landelijk en rustig, met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Kortom, deze robuuste tussenwoning is een uitstekend onderhouden, duurzame en comfortabele gezinswoning met een ruime tuin, vier slaapkamers en een gunstige ligging. Een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier zult wonen! Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
180 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.