Direkt zum Inhalt
Logo von Esther van Dijk Makelaardij

Van Steenstraat 31

1771CJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Van Steenstraat 31 Wieringerwerf
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een hoekwoning in het centrum van Wieringerwerf met een zeer royale tuin? Dan is dit een buitenkans. Kun je in steden als Hoorn of Purmerend niet slagen? Rijd even 20 minuten door en je vindt vlak aan de A7 het lieflijke dorp Wieringerwerf. In het winkelhart zijn diverse winkels zoals 3 supermarkten (AH, Aldi, Lidl) een bakker en zelfs een HEMA. Ook ben je snel op de afsluitdijk in Friesland of in Den Helder met de boot naar Texel. Om de hoek ligt ook het Robbenoordbos, en in Wieringerwerf zijn uiteraard diverse voorzieningen als scholen, gezondheidszorg, tandarts etc. Rustig gegelegen, een eigen oprit voor je auto, een garage, een berging, een schuur met overkapping en nog steeds heel veel tuinplezier? Dat vind je hier, deze woning heeft zo'n groot perceel, je kunt heerlijk genieten van de zonnige ligging, en geen inkijk van buren. De woning is in de basis door de jaren heen netjes onderhouden, en behoeft modernisering van badkamer en keuken en inrichting. Je hebt echt zo veel mogelijkheden: keuken met kookeiland in zitkamer, de bijkeuken als badkamer met de slaapkamer, en dan heb je zelfs een levensloopbestendig huis! Of je creëert er een werkkamer, of extra chillkamer, genoeg ideeën! De huidige indeling is als volgt: De begane grond is royaal en je hebt naast de hal bij binnenkomst een garderobe/meterkast en toilet. Dan de grote keuken en woonkamer/zitkamer, voorzien van elektrische sfeerhaard. De kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin dus lekker veel lichtinval in je huis. Naast de keuken is de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin. Daarna komt de gelijkvloerse slaapkamer, ook weer met eigen deur naar de achtertuin. En daarachter bevindt zich nog een berging. Deze kun je natuurlijk ook bij de slaapkamer betrekken. Op de 1e verdieping zijn nu 4 slaapkamers, waarvan 2 een eigen inpandige kast hebben en de kleine badkamer. Ook hier als idee: maak een moderne luxe badkamer van een van de vier slaapkamers. Of behoud de vier slaapkamers en betrek de inpandige kasten bij de badkamer. Dan is er nog een (vlizotrap) rechte trap naar de zolderverdieping, waar heel veel opbergruimte is en ook de CV ketel hangt. Met het plaatsen van een vaste trap en een groot dakvenster of dakkapel kun je ook hier weer een extra slaapkamer maken Verder is er opbergruimte te over. Achter de slaapkamer is een inpandige berging, met veel opbermogelijkheden. Achter in de tuin staat een los houten tuinhuis, ook met genoeg plek voor je tuinspullen, en deze heeft ook nog eens een overkapping waardoor je lekker lang van het mooie weer kan genieten: zet er een heerlijke loungeset in, de BBQ en genieten maar. De tuin is zo groot en ingedeeld dat er overal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Naast de woning staat dan ook nog eens de garage met eigen oprit voor je auto. Aan de overkant van de woning is dan ook nog eens voldoende parkeergelegenheid voor je bezoek. Nog even de highlights van deze woning: - Geliefde ligging in Wieringerwerf, nabij winkel/dorpshart - Energielabel C - Lekker groot huis met diverse opties (zie Artist Impression foto woonkamer/keuken) - Oprit en garage - Royaal perceel op zonnige zuidwesten, eigen grond - 5 slaapkamers - Eenvoudig toilet, badkamer, keuken - Vaste trap te creëren voor slaapkamer op zolderverdieping - Nefit Trendline HR CV ketel (2013, eigendom) - Oplevering in overleg, in 2025 - Goed om te weten: De woning is altijd verhuurd geweest, in de koopakte wordt derhalve naast de standaardclausules ook de niet-zelfbewoondclausule opgenomen. De ingevulde vragenlijst door verkoper is bedoeld om zo veel mogelijk informatie aan kijkers te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend. Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreeks e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer en vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.