Ir directamente al contenido
Logotipo de Esther van Dijk Makelaardij

Van Steenstraat 31

1771CJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.285

Galería de fotos

Van Steenstraat 31 Wieringerwerf
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een hoekwoning in het centrum van Wieringerwerf met een zeer royale tuin? Dan is dit een buitenkans. Kun je in steden als Hoorn of Purmerend niet slagen? Rijd even 20 minuten door en je vindt vlak aan de A7 het lieflijke dorp Wieringerwerf. In het winkelhart zijn diverse winkels zoals 3 supermarkten (AH, Aldi, Lidl) een bakker en zelfs een HEMA. Ook ben je snel op de afsluitdijk in Friesland of in Den Helder met de boot naar Texel. Om de hoek ligt ook het Robbenoordbos, en in Wieringerwerf zijn uiteraard diverse voorzieningen als scholen, gezondheidszorg, tandarts etc. Rustig gegelegen, een eigen oprit voor je auto, een garage, een berging, een schuur met overkapping en nog steeds heel veel tuinplezier? Dat vind je hier, deze woning heeft zo'n groot perceel, je kunt heerlijk genieten van de zonnige ligging, en geen inkijk van buren. De woning is in de basis door de jaren heen netjes onderhouden, en behoeft modernisering van badkamer en keuken en inrichting. Je hebt echt zo veel mogelijkheden: keuken met kookeiland in zitkamer, de bijkeuken als badkamer met de slaapkamer, en dan heb je zelfs een levensloopbestendig huis! Of je creëert er een werkkamer, of extra chillkamer, genoeg ideeën! De huidige indeling is als volgt: De begane grond is royaal en je hebt naast de hal bij binnenkomst een garderobe/meterkast en toilet. Dan de grote keuken en woonkamer/zitkamer, voorzien van elektrische sfeerhaard. De kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin dus lekker veel lichtinval in je huis. Naast de keuken is de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin. Daarna komt de gelijkvloerse slaapkamer, ook weer met eigen deur naar de achtertuin. En daarachter bevindt zich nog een berging. Deze kun je natuurlijk ook bij de slaapkamer betrekken. Op de 1e verdieping zijn nu 4 slaapkamers, waarvan 2 een eigen inpandige kast hebben en de kleine badkamer. Ook hier als idee: maak een moderne luxe badkamer van een van de vier slaapkamers. Of behoud de vier slaapkamers en betrek de inpandige kasten bij de badkamer. Dan is er nog een (vlizotrap) rechte trap naar de zolderverdieping, waar heel veel opbergruimte is en ook de CV ketel hangt. Met het plaatsen van een vaste trap en een groot dakvenster of dakkapel kun je ook hier weer een extra slaapkamer maken Verder is er opbergruimte te over. Achter de slaapkamer is een inpandige berging, met veel opbermogelijkheden. Achter in de tuin staat een los houten tuinhuis, ook met genoeg plek voor je tuinspullen, en deze heeft ook nog eens een overkapping waardoor je lekker lang van het mooie weer kan genieten: zet er een heerlijke loungeset in, de BBQ en genieten maar. De tuin is zo groot en ingedeeld dat er overal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Naast de woning staat dan ook nog eens de garage met eigen oprit voor je auto. Aan de overkant van de woning is dan ook nog eens voldoende parkeergelegenheid voor je bezoek. Nog even de highlights van deze woning: - Geliefde ligging in Wieringerwerf, nabij winkel/dorpshart - Energielabel C - Lekker groot huis met diverse opties (zie Artist Impression foto woonkamer/keuken) - Oprit en garage - Royaal perceel op zonnige zuidwesten, eigen grond - 5 slaapkamers - Eenvoudig toilet, badkamer, keuken - Vaste trap te creëren voor slaapkamer op zolderverdieping - Nefit Trendline HR CV ketel (2013, eigendom) - Oplevering in overleg, in 2025 - Goed om te weten: De woning is altijd verhuurd geweest, in de koopakte wordt derhalve naast de standaardclausules ook de niet-zelfbewoondclausule opgenomen. De ingevulde vragenlijst door verkoper is bedoeld om zo veel mogelijk informatie aan kijkers te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend. Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreeks e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer en vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
313 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.