Aller directement au contenu
Logo de Esther van Dijk Makelaardij

Van Steenstraat 31

1771CJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Van Steenstraat 31 Wieringerwerf
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een hoekwoning in het centrum van Wieringerwerf met een zeer royale tuin? Dan is dit een buitenkans. Kun je in steden als Hoorn of Purmerend niet slagen? Rijd even 20 minuten door en je vindt vlak aan de A7 het lieflijke dorp Wieringerwerf. In het winkelhart zijn diverse winkels zoals 3 supermarkten (AH, Aldi, Lidl) een bakker en zelfs een HEMA. Ook ben je snel op de afsluitdijk in Friesland of in Den Helder met de boot naar Texel. Om de hoek ligt ook het Robbenoordbos, en in Wieringerwerf zijn uiteraard diverse voorzieningen als scholen, gezondheidszorg, tandarts etc. Rustig gegelegen, een eigen oprit voor je auto, een garage, een berging, een schuur met overkapping en nog steeds heel veel tuinplezier? Dat vind je hier, deze woning heeft zo'n groot perceel, je kunt heerlijk genieten van de zonnige ligging, en geen inkijk van buren. De woning is in de basis door de jaren heen netjes onderhouden, en behoeft modernisering van badkamer en keuken en inrichting. Je hebt echt zo veel mogelijkheden: keuken met kookeiland in zitkamer, de bijkeuken als badkamer met de slaapkamer, en dan heb je zelfs een levensloopbestendig huis! Of je creëert er een werkkamer, of extra chillkamer, genoeg ideeën! De huidige indeling is als volgt: De begane grond is royaal en je hebt naast de hal bij binnenkomst een garderobe/meterkast en toilet. Dan de grote keuken en woonkamer/zitkamer, voorzien van elektrische sfeerhaard. De kamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin dus lekker veel lichtinval in je huis. Naast de keuken is de bijkeuken met ook een deur naar de achtertuin. Daarna komt de gelijkvloerse slaapkamer, ook weer met eigen deur naar de achtertuin. En daarachter bevindt zich nog een berging. Deze kun je natuurlijk ook bij de slaapkamer betrekken. Op de 1e verdieping zijn nu 4 slaapkamers, waarvan 2 een eigen inpandige kast hebben en de kleine badkamer. Ook hier als idee: maak een moderne luxe badkamer van een van de vier slaapkamers. Of behoud de vier slaapkamers en betrek de inpandige kasten bij de badkamer. Dan is er nog een (vlizotrap) rechte trap naar de zolderverdieping, waar heel veel opbergruimte is en ook de CV ketel hangt. Met het plaatsen van een vaste trap en een groot dakvenster of dakkapel kun je ook hier weer een extra slaapkamer maken Verder is er opbergruimte te over. Achter de slaapkamer is een inpandige berging, met veel opbermogelijkheden. Achter in de tuin staat een los houten tuinhuis, ook met genoeg plek voor je tuinspullen, en deze heeft ook nog eens een overkapping waardoor je lekker lang van het mooie weer kan genieten: zet er een heerlijke loungeset in, de BBQ en genieten maar. De tuin is zo groot en ingedeeld dat er overal wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Naast de woning staat dan ook nog eens de garage met eigen oprit voor je auto. Aan de overkant van de woning is dan ook nog eens voldoende parkeergelegenheid voor je bezoek. Nog even de highlights van deze woning: - Geliefde ligging in Wieringerwerf, nabij winkel/dorpshart - Energielabel C - Lekker groot huis met diverse opties (zie Artist Impression foto woonkamer/keuken) - Oprit en garage - Royaal perceel op zonnige zuidwesten, eigen grond - 5 slaapkamers - Eenvoudig toilet, badkamer, keuken - Vaste trap te creëren voor slaapkamer op zolderverdieping - Nefit Trendline HR CV ketel (2013, eigendom) - Oplevering in overleg, in 2025 - Goed om te weten: De woning is altijd verhuurd geweest, in de koopakte wordt derhalve naast de standaardclausules ook de niet-zelfbewoondclausule opgenomen. De ingevulde vragenlijst door verkoper is bedoeld om zo veel mogelijk informatie aan kijkers te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend. Deze mooie hoekwoning in deze geliefde wijk met eigen ogen bekijken? Neem dan gauw contact met me op! Dit doe je door een bezichtiging aan te vragen via: 1. Het Funda formulier op de Funda website 2. Het reactieformulier bij de woning op mijn eigen website. 3. Een rechtstreeks e-mail naar mij Vermeld hierbij je huidige adresgegevens dus je straat, postcode, huisnummer en vooral ook je telefoonnummer. Dan bel ik je zelf zo snel mogelijk terug als ik in de gelegenheid ben en plan dan een persoonlijke rondleiding met je in waarbij ik alle tijd neem voor jou en je vragen. Zie ik je gauw?

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.