Direkt zum Inhalt
Logo von DEMAKELAAR

de Flier 3811

6605ZS Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

de Flier 3811 Wijchen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie met 4 ruime slaapkamers? Dan is hier uw kans! Deze woning is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden en verkeert dus in uitstekende staat. De Flier is een gewilde en kindvriendelijke wijk. De keuken en badkamer zijn modern en de gehele woning is zeer netjes afgewerkt en goed bijgehouden. Het buitenschilderwerk is van 2022. De woning heeft op dit moment 4 slaapkamers, maar er kan vrij gemakkelijk een vijfde slaap- of werkkamer op de zolder verdieping gecreëerd worden. Als kers op de taart is de achtertuin modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een gezellige overkapping. Aan deze woning zult u een heerlijk thuis hebben net zoals de huidige bewoners dat altijd hebben gehad! Lagere school en kinderdagopvang op loopafstand. De middelbare school, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de winkels van “Zuiderpoort” of het gezellige centrum van Wijchen liggen allemaal op maximaal 10 minuten fietsafstand. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar 1999. Inhoud 437 M3 Woonoppervlak 131 M2. Perceeloppervlak 161 M2. Overkapping : 20 M2 Externe bergruimte: 11 M2 Indeling U komt binnen in de ruime gang met meterkast, modern toilet met fonteintje. De moderne open keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde van deze woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits inductie plaat. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, zeer praktisch en ook dichtbij de keuken. De woonkamer is tuingericht, de dubbele openslaande deuren bieden toegang naar het gezellige terras met prachtige overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor extra comfort op de warmste dagen maar kan ook prima gebruikt worden als extra verwarming op de koudere dagen. Eerste verdieping Overloop, 3 royale slaapkamers van circa. 11, 12 en 13 M2 .De badkamer is vernieuwd in 2014 en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap, royale voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de CV ketel, Intergas (2021). Aparte, afsluitbare bergruimte. Deze wat kleinere kamer is desgewenst door het plaatsen van een dakraam heel gemakkelijk om te bouwen naar een vijfde slaap- /werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (24,5 M2) vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine kant. De huidige bewoners hebben een vliering gecreëerd op deze verdieping, bereikbaar middels een vlizo trap, waardoor er veel extra bergruimte is ontstaan. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm en voorzien van straatwerk en diverse vaste beplanting. De achtertuin is verzorgd en heeft sierbestrating, vaste beplanting, een gezellige overkapping, een stenen berging en een dubbele poort die de tuin achterom bereikbaar maakt. Bijzonderheden Buiten schilderwerk 2022 Overkapping achtertuin (2019) Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing eerste verdieping (2024) Vliering zolder (2021) 11 stuks zonnepanelen (2021) Moderne keuken en badkamer Airco in woonkamer en in master bedroom Plat dak berging vernieuwd in 2022 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 Kindvriendelijke locatie Energie label A

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.