Jump to content
Logo of DEMAKELAAR

de Flier 3811

6605ZS Wijchen • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

de Flier 3811 Wijchen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie met 4 ruime slaapkamers? Dan is hier uw kans! Deze woning is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden en verkeert dus in uitstekende staat. De Flier is een gewilde en kindvriendelijke wijk. De keuken en badkamer zijn modern en de gehele woning is zeer netjes afgewerkt en goed bijgehouden. Het buitenschilderwerk is van 2022. De woning heeft op dit moment 4 slaapkamers, maar er kan vrij gemakkelijk een vijfde slaap- of werkkamer op de zolder verdieping gecreëerd worden. Als kers op de taart is de achtertuin modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een gezellige overkapping. Aan deze woning zult u een heerlijk thuis hebben net zoals de huidige bewoners dat altijd hebben gehad! Lagere school en kinderdagopvang op loopafstand. De middelbare school, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de winkels van “Zuiderpoort” of het gezellige centrum van Wijchen liggen allemaal op maximaal 10 minuten fietsafstand. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar 1999. Inhoud 437 M3 Woonoppervlak 131 M2. Perceeloppervlak 161 M2. Overkapping : 20 M2 Externe bergruimte: 11 M2 Indeling U komt binnen in de ruime gang met meterkast, modern toilet met fonteintje. De moderne open keuken (2019) is gelegen aan de voorzijde van deze woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits inductie plaat. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, zeer praktisch en ook dichtbij de keuken. De woonkamer is tuingericht, de dubbele openslaande deuren bieden toegang naar het gezellige terras met prachtige overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor extra comfort op de warmste dagen maar kan ook prima gebruikt worden als extra verwarming op de koudere dagen. Eerste verdieping Overloop, 3 royale slaapkamers van circa. 11, 12 en 13 M2 .De badkamer is vernieuwd in 2014 en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap, royale voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de CV ketel, Intergas (2021). Aparte, afsluitbare bergruimte. Deze wat kleinere kamer is desgewenst door het plaatsen van een dakraam heel gemakkelijk om te bouwen naar een vijfde slaap- /werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale (24,5 M2) vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine kant. De huidige bewoners hebben een vliering gecreëerd op deze verdieping, bereikbaar middels een vlizo trap, waardoor er veel extra bergruimte is ontstaan. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm en voorzien van straatwerk en diverse vaste beplanting. De achtertuin is verzorgd en heeft sierbestrating, vaste beplanting, een gezellige overkapping, een stenen berging en een dubbele poort die de tuin achterom bereikbaar maakt. Bijzonderheden Buiten schilderwerk 2022 Overkapping achtertuin (2019) Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing eerste verdieping (2024) Vliering zolder (2021) 11 stuks zonnepanelen (2021) Moderne keuken en badkamer Airco in woonkamer en in master bedroom Plat dak berging vernieuwd in 2022 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 Kindvriendelijke locatie Energie label A

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
161 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.