Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

de Meren 1026

6605XP Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.858

Fotoalbum

de Meren 1026 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Meren, in de groene wijk Kerkeveld, ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. De woning combineert een prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een achtertuin zonder inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. Binnen tref je een lichte woonkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsarm en kun je hier comfortabel wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij. De wijk Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het groene, verzorgde karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen en senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Wijchen met winkels, restaurants en het NS-station, terwijl ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Sterke punten: - Prachtig vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde - Royale en zonnige achtertuin zonder inkijk - Eigen oprit en inpandige garage met dubbele deuren - Grotendeels kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Tuin met overkapping en zonwering - Binnendoor toegang tot de garage - Voorzijde in 2024 opnieuw aangelegd met ruime parkeerplaats - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en een net (zwevend) toilet met fonteintje en raam. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime hoekopstelling. Dankzij de ramen tot aan de vloer is het een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met directe verbinding naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig en via een binnendeur is de garage bereikbaar. Deze beschikt over elektra, een radiator, een nieuwe kunststof garagedeur aan de voorzijde en dubbele deuren richting de oprit — ideaal voor opslag, hobby of een werkplek aan huis. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. De master bedroom is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er volop frisse lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of werkkamer. De ruimte heeft een raam aan zowel de voor- als achterzijde, en is voorzien van cv-installatie (Nefit, 2014, eigendom), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Veder is er toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. Afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk wanden. Tuin De achtertuin is royaal, vrij gelegen en biedt volop privacy — een heerlijke plek om buiten te leven. Er is een terrasoverkapping met zonwering, een groot terras en voldoende ruimte voor een groene inrichting of een speelplek voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde is de tuin in 2024 opnieuw aangelegd met een ruime oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.