Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

de Meren 1026

6605XP Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.858

Galerie de photos

de Meren 1026 Wijchen
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Meren, in de groene wijk Kerkeveld, ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. De woning combineert een prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een achtertuin zonder inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. Binnen tref je een lichte woonkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsarm en kun je hier comfortabel wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij. De wijk Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het groene, verzorgde karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen en senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Wijchen met winkels, restaurants en het NS-station, terwijl ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Sterke punten: - Prachtig vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde - Royale en zonnige achtertuin zonder inkijk - Eigen oprit en inpandige garage met dubbele deuren - Grotendeels kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Tuin met overkapping en zonwering - Binnendoor toegang tot de garage - Voorzijde in 2024 opnieuw aangelegd met ruime parkeerplaats - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en een net (zwevend) toilet met fonteintje en raam. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime hoekopstelling. Dankzij de ramen tot aan de vloer is het een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met directe verbinding naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig en via een binnendeur is de garage bereikbaar. Deze beschikt over elektra, een radiator, een nieuwe kunststof garagedeur aan de voorzijde en dubbele deuren richting de oprit — ideaal voor opslag, hobby of een werkplek aan huis. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. De master bedroom is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er volop frisse lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of werkkamer. De ruimte heeft een raam aan zowel de voor- als achterzijde, en is voorzien van cv-installatie (Nefit, 2014, eigendom), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Veder is er toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. Afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk wanden. Tuin De achtertuin is royaal, vrij gelegen en biedt volop privacy — een heerlijke plek om buiten te leven. Er is een terrasoverkapping met zonwering, een groot terras en voldoende ruimte voor een groene inrichting of een speelplek voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde is de tuin in 2024 opnieuw aangelegd met een ruime oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.