Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Diemewei 4108

6605XC Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 578.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.410

2 % Übertragungssteuer (€ 11.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 591.410

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

Diemewei 4108 Wijchen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. ONTDEK JE NIEUWE THUIS Dit fantastische woonhuis aan de Diemewei 4108 in Wijchen biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een geweldige locatie. Met vier slaapkamers, een speelse indeling en een zonnige tuin is dit de ideale plek voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Bovendien ligt het huis in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf dit fijne huis! BEGANE GROND Stap binnen in een lichte en ruime hal die je direct een warm welkom geeft. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De halfopen leefkeuken is modern, voorzien van alle gemakken en praktisch ingericht, ideaal voor het bereiden van gezellige familiediners. Aan de zijkant van het huis is de garage, die is opgedeeld in een berging en een kamer, ideaal voor een speel- of werkkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt beschutting en privacy, perfect voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen barbecue met vrienden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee ruim en een kleinere, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, waardoor de ochtendspits soepel verloopt. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde, grote slaapkamer, die ook kan dienen als speel-, game- of werkkamer. De ruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden om aan jouw wensen te voldoen. Airconditioning zorgt hier voor een prettig klimaat, het hele jaar door. Extra bergruimte zorgt ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen. OMGEVING Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning aan de Diemewei 4108 in Wijchen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de winkels en het openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor forenzen. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of een dagje winkelen in de stad, alles is binnen handbereik. KOM LANGS EN BELEEF HET ZELF Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim huis in een fijne buurt? Dan is deze woning aan de Diemewei 4108 in Wijchen precies wat je zoekt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 578.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.410

2 % Übertragungssteuer (€ 11.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 591.410

3,04%

Jährlich

%

€ 28.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 578.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt Hre 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.