Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Diemewei 4108

6605XC Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 578.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 591.410

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

Diemewei 4108 Wijchen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. ONTDEK JE NIEUWE THUIS Dit fantastische woonhuis aan de Diemewei 4108 in Wijchen biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een geweldige locatie. Met vier slaapkamers, een speelse indeling en een zonnige tuin is dit de ideale plek voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Bovendien ligt het huis in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kom snel een kijkje nemen en ervaar zelf dit fijne huis! BEGANE GROND Stap binnen in een lichte en ruime hal die je direct een warm welkom geeft. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De halfopen leefkeuken is modern, voorzien van alle gemakken en praktisch ingericht, ideaal voor het bereiden van gezellige familiediners. Aan de zijkant van het huis is de garage, die is opgedeeld in een berging en een kamer, ideaal voor een speel- of werkkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt beschutting en privacy, perfect voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen barbecue met vrienden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee ruim en een kleinere, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, waardoor de ochtendspits soepel verloopt. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde, grote slaapkamer, die ook kan dienen als speel-, game- of werkkamer. De ruimte is flexibel in te delen en biedt volop mogelijkheden om aan jouw wensen te voldoen. Airconditioning zorgt hier voor een prettig klimaat, het hele jaar door. Extra bergruimte zorgt ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen. OMGEVING Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning aan de Diemewei 4108 in Wijchen de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de winkels en het openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor forenzen. Of je nu houdt van een wandeling in de natuur of een dagje winkelen in de stad, alles is binnen handbereik. KOM LANGS EN BELEEF HET ZELF Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim huis in een fijne buurt? Dan is deze woning aan de Diemewei 4108 in Wijchen precies wat je zoekt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 578.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 591.410

3,04%

Annuellement

%

€ 28.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 578.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt Hre 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.