Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Diemewei 4219

6605XD Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Diemewei 4219 Wijchen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de wijk Kerkeveld, onderdeel van Wijchen-Zuid, ligt aan een autovrije straat deze keurige eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging met overkapping en achterom. Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette omgeving met veel openbaar groen. De voortuin biedt een parkeerplaats, de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en dat alles met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop privacy in de achtertuin. De woning heeft een energielabel A+! Vanuit de bouw heeft de woning al een goed pakket aan isolatie meegekregen maar de huidige eigenaar heeft daarnaast extra geïnvesteerd in verdere verduurzaming. Op elke woonlaag is een airco/inverter die zowel kan koelen als verwarmen; allen aangesloten op één multi-split buitenunit. Wat te denken van comfortabele hete lucht verwarming en dan zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen van 400Wp per stuk. Aan comfort is geen gebrek, zo is er een compleet uitgeruste keuken en een luxe badkamer uit 2023 met grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De zolderetage biedt door de dakkapel extra ruimte met lekker veel daglicht. Daar is een vijfde slaapkamer en is er naast bergruimte plaats om de was te doen en bevindt zich in een separate ruimte cv-installatie met hete lucht verwarmer. Wijchen ligt gunstig en centraal t.o.v. voorzieningen en infrastructuur. Er is een kloppend winkelhart met alle denkbare winkelvoorzieningen, horeca en bijvoorbeeld een bioscoop. Op korte afstand van de woning is wijkwinkelcentrum Zuiderpoort gelegen. Er is een treinstation op de lijn Nijmegen-Den Bosch en de aansluiting op de A50 en A73 is binnen 5 minuten bereikbaar. In de omgeving prachtige natuur van het rivierenlandschap en natuurlijk volop sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met trapkast is lekker licht en biedt via dubbele tuindeuren toegang tot het terras. Zo is op mooie dag de achtertuin een verlengstuk van je woonkamer. De keuken in dubbele opstelling is aan de voorzijde gepositioneerd. Door het raam kijk je vrij uit over royaal openbaar groen. Er is een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; er zijn drie slaapkamers van respectievelijk 6, 9 en 13 m² waarvan de grootste kamer voorzien is van een vaste garderobekast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en 2 waskommen en voorts een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met aldaar de opstelling van het witgoed en een deel van de dakkapel; grote slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel; bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en hete lucht verwarmer. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via hete lucht verwarming in combinatie met een combiketel voor het warme water. De complete installatie is in 2018 vernieuwd en heeft in 2025 nog een servicebeurt gehad. - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels driedubbel glas. - Drie airco’s (inverters) waarvan er 2 op de verdiepingen in 2023 zijn geplaatst en die op de begane grond in 2025. Er is één buitenunit. - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De panelen zijn 400Wp per stuk en in de opbrengst in 2024 was 3.37 MWH en in 2025 t/m november ook 3.37 MWH. - Bovenverdieping is volledig voorzien van rolluiken. - Kindvriendelijke woonomgeving en gelegen aan autoluwe “straat”. - Vrij uitzicht in het groen aan de voorzijde. - Zonnige achtertuin en parkeerplaats in de voortuin. - Goede bereikbaarheid en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas met CW4 en Brink hete lucht verwarmer (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.